上投富时REITS人民币QQII（嘉实优质企业基金0700

富时发达市场REITs与上投摩根富时REITs指数型证券投资基金

来自用户Shallo的咨询：关于上投摩根富时发达市场REITs指数型证券投资基金（QDII）2019年第3季度的报告，给我们带来了关于该基金运作的详尽信息。让我们深入了解了基金的运行模式及其表现。在这里，我们看到了基金管理人的专业与严谨，也看到了基金托管人的责任与担当。这份报告为我们提供了关于基金运作的重要提示和基金概况等重要信息。尤其是投资策略部分，我们了解到该基金采用被动式指数化的管理方式，旨在通过指数化投资实现资产的稳健增长。对于想要了解这一领域的人来说，这是一个很好的学习机会。

关于REITs分红与投资策略的

REITs，即房地产信托投资基金，被誉为第四大类资产。那么，哪些REITs是以人民币分红的呢？REITs的历史可以追溯到美国20世纪60年代初，它旨在让中小投资者也能参与不动产市场，享受不动产带来的收益。REITs通过发行收益凭证汇集投资者的资金，由专业机构进行房地产投资管理，并将收益按比例分配给投资者。这种投资方式的特点之一就是定期强制高分红，为投资者带来稳定的现金流。与普通的房地产股票相比，REITs有着显著的优势。

那么，如何投资REITs呢？了解REITs的历史和背景是必要的。接着，分析REITs的市场表现和潜力，以及其管理团队的专业能力和经验。还要考虑投资时机和风险控制。作为投资者，我们需要不断学习，以适应市场的变化和挑战。

REITs是一种值得关注的投资工具，它为投资者提供了参与不动产市场的机会，并带来了稳定的现金流。对于想要通过资产配置实现财富增长的人来说，REITs是一个很好的选择。

关于广发稳健增长基金分红的问题，基金份额没有变化可能是因为您的投资方式选择了红利再投资。至于广发策略成长和广发稳健增长两个基金哪个更好以及广发稳健增长基金下一次的分红时间，建议您直接联系广发基金的客服或者查阅相关的基金公告以获取最准确的信息。

投资门槛低，为中小投资者开启了房地产投资的便捷之门。这种投资方式的设立初衷，正是为了让更多人有机会参与到这一热门市场。交易成本方面，REITs的表现尤为出色，通常免去了企业所得税，仅需支付如买卖股票般的交易佣金。若直接投资房地产，涉及的买卖税费往往高达房价的10%-30%，再加上房产证及相关政策限制，显然更为复杂。

流动性是REITs的另一大亮点。买卖REITs就像买卖股票一样方便，在交易时间内随时可以进行，快速变现。专业化管理方面，REITs背后配备的都是房地产领域的专业人士，这正是“专业的事交给专业的人去做”的充分体现。

从收益率角度看，REITs的表现也相对亮眼。尤其是在中国，直接持有物业的收益率相对较低。以在北京东方豪庭购买的公寓为例，租金回报率很难超过3%，而REITs的回报率则普遍更高。

值得一提的是，REITs实现了风险的有效分散。不同于单一的房地产信托投资，REITs主要投资于稳定的物业资产，如写字楼、酒店和公寓等，相当于投资一个多元化的物业资产池。REITs与股市、债市的相关性较低，是风险分散的优秀工具。对于而言，REITs也有助于盘活社会存量房产，稳定房地产市场，并扩大税基。

至于投资价值，美国和香港的REITs目前提供的收益率基本在7-10%之间。虽然收益率不算非常高，但绝对属于及格线之上。对于国内投资者而言，想要投资REITs指数基金是最便捷的方式。目前严格意义上的本土REITs基金并不多，大多数投资者只能选择QDII类基金，投资选择相对有限。

在挑选具体的REITs指数基金时，可以从持仓规模、跟踪情况以及资产配置等方面进行对比。在拱卒定投的观察池中，上投富时发达市场REITs、广发美国房地产指数等是较为值得关注的选项。其中，上投的这一支基金因其与A股市场的低相关性以及在发达市场上市REITs的布局，成为资产配置中的优选。该基金还提供美元份额，为持有美元的投资者提供了新的选择。

至于提到的广发稳健增长基金分红后基金份额未变的问题，这主要与投资者的累计净值和分红再投资的方式有关。如果选择了红利再投资，那么分红将用于购买更多基金份额，但若总净值未发生变化或增长不足以弥补分红金额时，基金份额可能不会有明显变化。对此情况建议查看累计净值是否有变化，或向基金公司咨询了解更多详情。

最后要强调的是，无论投资基金还是股票，核心目的是赚钱。了解复利的重要作用以及掌握控制方法才是关键。对于投资者而言，稳定复利的长期增长才是最终的目标。土狼妹妹，关于广发基金，百度上就能找到详尽的信息。今天要的是广发策略成长和广发稳健增长两个基金，究竟哪一个更为出色呢？

让我们深入了解这两个基金的基本情况。广发基金管理有限公司作为基金管理人，与工商银行合作作为基金托管人，为投资者提供稳定的投资环境。从成立日期来看，广发稳健增长先于广发策略成长问世，两只基金的基金经理虽然不同，但他们的投资类型和风格都保持平衡。

在数据表现上，广发稳健增长和广发策略成长的基金净值、累计净值、一个月、三个月、半年及一年的净值增长率等数据均呈现出稳定的增长态势。这意味着这两个基金在过去的运营中均表现出良好的业绩。

具体来看，广发策略优选（即广发策略成长）的基金经理何震领导下的该基金，在近年来的运作中似乎表现更为突出。其基金净值、累计净值以及近期的净值增长率等数据表现优秀，尤其是该基金的一年净值增长率达到了较高的水平。对于追求高收益的投资者来说，广发策略优选可能是一个更具吸引力的选择。

至于广发稳健增长何时分红的问题，目前来看，今年基金分红的情况并不乐观。由于市场波动等因素，大部分基金都处于亏损状态，因此分红并无太大意义。在这种情况下，不少基金选择不分红以减少手续费，保持资金的稳定性。投资者也不必过于关注短期的分红情况，而应更看重基金长期的稳定收益和增长潜力。

广发基金旗下的产品都有着稳定的收益和增长潜力。投资者在选择时，应根据自己的风险承受能力和收益预期进行考量。无论是广发稳健增长还是广发策略优选，都是值得关注的优质基金。