千亿房企“晋级赛”：融信中国被重新估值

在港股市场历经三大内地房地产巨头“恒碧融”的盘整阶段后，二线房企开始崭露头角，其中融信中国等为代表的企业正受到市场的日益关注与认可。

今年年初至今，融信中国的股价扶摇直上，涨幅高达31.49%。与此雅居乐集团的股价也表现强劲，累计上涨了36.76%。深港通的持股数据进一步揭示了市场的信心，自2018年以来，深港通对融信中国的持股比例持续上升，增幅超过一倍。这一系列数据表明，市场正在对这家公司进行重新的估值。

市场的这种变化并非偶然。融信中国凭借其持续强劲的销售业绩和领先的合约销售单价赢得了投资者的青睐。近日，融信中国发布了2017年度业绩报告，报告显示，该公司全年实现营业收入303.41亿元，同比增长166.82%。毛利润和净利润均实现显著增长。归属于母公司股东的净利润更是达到了16.80亿元，同比增长30%。若将视线拉长至更长时间周期，融信中国在过去的几年中，营收和净利润的年复合增长率分别达到了惊人的88%和55%。特别是在2017年，该公司的合约销售额和销售单价均实现了超过100%的增长。其销售单价为每平方米21046元，同比增长19.91%，这一数字不仅超过了万科、恒大和碧桂园等巨头，也在同类型房企中名列前茅。

在中国房地产市场集中度不断提升的背景下，千亿元的销售额已成为主流开发商的入场门槛。融信中国正以其迅猛的发展势头，在这场关乎未来行业格局的“晋级赛”中脱颖而出。该公司已经初步完成了全国化战略布局，并在各大核心城市群持续深耕。其董事会主席欧宗洪在业绩报告中表示，公司将继续朝着“千亿元级”开发商的目标冲刺，并追求规模化发展。公司还将积极开拓多元化融资渠道、优化财务结构，为稳健的可持续发展打下坚实的基础。

年报发布后，融信中国受到了越来越多机构的关注。海通国际研究给予融信中国“买入”评级，并设定了目标价为18.08元港币。报告预测，凭借其在合同销售额中的优秀表现以及可归属建筑面积的充足优势，融信中国在未来的排名将会快速上升。作为一个拥有超过600亿港元资产净值的公司，目前该股市价相较于其资产净值存在高达74%的折让空间。这使得投资者对融信中国的未来充满期待。