中央工作会议2025楼市内容解读：再提房住不炒

中国消费者报北京消息：近日，中央经济工作会议在北京隆重召开。会议中，一项重要议题便是房地产市场的发展方向。据记者孙蔚报道，会议着重强调了城市困难群众的住房保障问题，要求加大保障力度，加强城市更新和存量住房的改造提升工作。

这次会议对于房地产市场的发展提出了新的要求和展望。会议指出，城镇老旧小区的改造是重中之重，必须做好相关工作。为了完善住房租赁市场，大力发展租赁住房也被纳入到发展规划中。尤其值得一提的是，会议再次强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心理念，明确要求全面落实因城施策，稳定地价、房价和市场预期，建立长效管理调控机制。

诸葛找房数据研究中心的国仕英对此表示赞同。她认为，这次会议关于房地产市场的表述可以从两个方面来理解。会议强调了加大住房保障工作，加强城市更新和存量住房及城镇老旧小区的改造升级，并大力发展租赁住房，旨在确保住房的多层次性和多渠道保障。会议重申了“房住不炒”的定位，并强调因城施策，稳定地价、房价和市场预期的重要性。这表明全国房地产调控力度不会放松，未来仍将继续打击投资投机需求，保护刚需。

会议强调因城施策的策略也表明未来各地的房地产市场调控将更加灵活。各地可以根据自身城市特点进行微调，这在一定程度上也预示着未来将有更多城市加入到微调的行列中来。这样的调控策略不仅有助于保持房地产市场的平稳健康发展，也能够更好地满足人民群众对美好居住环境的向往。

中央经济工作会议为未来的房地产市场发展指明了方向。在加大住房保障、加强城市更新和存量住房改造、大力发展租赁住房的坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，全面落实因城施策，将成为未来房地产市场调控的重要原则。