2月21日板块复盘：一季度是地产股较好的配置期

今日沪深两市呈现震荡格局。早盘沪指呈现脉冲式下探态势，深成指与创业板指则冲高回落，并维持低位震荡。午后股指有所反复，最终深成指收红，沪指则围绕上周五日收盘点附近震荡。

针对此态势，华西证券指出，当前市场正处于反复磨底阶段，且这一过程中更加坚实。其中，A股整体估值已趋于合理，部分行业估值性价比亦有所提升。加之宽货币向宽信用的传导期，房地产、消费、基建投资等多方面政策的加速落地，国内增长逐步企稳。从企业年报预告来看，科技制造行业仍具备较高盈利能力，前期成长板块亦出现超跌反弹迹象。

在此背景下，投资者应关注两条投资主线：一是政策“稳增长”配置品种，如银行、地产、建材建筑等；二是受益提价预期的食品饮料、养殖、农产品等。主题方面，可关注新能源、数字经济与三农等领域。

对于房地产开发板块，中银证券建议，一季度是较好的配置窗口期，关注三条主线：一是龙头房企如保利发展、金地集团等；二是在降息等政策影响下，边际收益较大的弹性房企；三是当前收入确定较强的地产后周期物业板块。首创证券则提到，目前房地产行业估值中枢已有所修复，未来随着行业格局和发展模式的重构，房企的经营管理效率和信用获取能力将成为重点关注要素。随着政策的逐步改善，行业基本面有望复苏。中国银河证券表示，在“稳增长”主线下，政策博弈预期不断增强，行情演绎路径逐渐清晰。

另一方面，婴童概念也备受关注。据艾媒数聚统计，中国母婴市场规模已超过4万亿元，未来随着三孩政策的落地及生育配套措施的发布，市场规模将持续攀升。用户端来看，80后、90后作为当前母婴消费主力军，对母婴产品的品质消费要求不断提高，母婴产业链持续升级。多地延长产假政策的落地及未来配套政策的推进，将提升人口出生率，相关母婴消费领域公司有望受益。中航证券及万联证券均指出三孩政策带来的投资机会。

当前市场虽有所震荡，但机会与挑战并存。投资者可关注政策导向及行业动态，把握投资机会。婴童概念作为新兴市场，亦值得关注。在配置过程中，建议结合个人风险偏好及投资目标进行决策。