房地产贷款占比疑似“超标” 部分银行股逆市调

在2021年的首个交易日，沪深两市股市呈现高开高走的态势，然而银行板块却出现了一股逆流。兴业银行、成都银行、郑州银行等银行的股价出现了明显的调整迹象。这一天，成为了市场观察银行股走势的重要日子。市场分析师们纷纷表示，部分银行股的逆市调整，可能与监管部门最近发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》有关。根据这份通知，所有银行将被分为五个档次，并设置房地产贷款占比和个贷占比两个上限。对于超过这些上限的机构，将给予2年或4年的调整过渡期。具体来看，这份《通知》对于不同类型银行的房地产贷款（包括企业贷款和个人贷款）总体占比都设定了上限。中金公司的研究显示，目前有超过10家上市银行的个人住房贷款或房地产贷款占比超出了这些上限。其中，成都银行和兴业银行的超限情况尤为突出。市场压力之下，银行股的走势变得备受关注。市场担忧的情绪在加剧，尤其是在看到中金公司的测算结果后。分析人士指出，虽然短期内银行股承压可能难以避免，但监管层已经释放了平稳过渡的明确信号。监管部门表示，多数银行符合管理要求，对于超出要求的银行，监管部门要求其合理选择业务调整方式，确保调整节奏相对平稳。对于调降压力较大的银行，还将通过延长过渡期等方式进行差异化处理，以确保政策平稳实施。中金银行组的研究也支持了监管部门的观点。他们指出，由于大型银行的个人住房贷款占比超限点数不多，而且存在业务调整过渡期，因此新规对今年按揭贷款投放额度和商品房销售额的负面影响幅度有限。高线级城市的银行受新规负面影响较低，各线级城市的市场分化或将进一步显现。东吴银行分析师马祥云认为，虽然新规短期可能对部分高占比银行的估值产生影响，但这仅是情绪面的影响。考虑到调整过渡期足够长，预计不会影响到整体银行股在2021年的估值回升趋势。他依然看好银行股的前景。虽然当前市场环境下银行股面临一定的压力，但监管部门已经释放了平稳过渡的信号，预计不会对市场造成太大的冲击。投资者在关注市场动态的也需要关注银行股的业绩和前景。