宝能城56套住宅打包出售 宝能系小试资产腾挪术

深谙宝能系资产腾挪之道的业内高管出手收购旗下住宅资产

近日，宝能系前高管担任法人的公司成功收购了宝能系旗下的住宅资产。虽然交易金额不大，但这起收购行动却为我们揭示了宝能系资产运作的巧妙之处。

据悉，新体育集团有限公司旗下非全资附属公司深圳宝新实业与宝能城有限公司达成合同，将以4.21亿元的价格收购宝能集团开发的位于深圳市南山区的56套住宅。这批住宅目前处于准备出售状态。按照合同规定，交易价款须在2018年6月30日之前完成支付。

令人关注的是，这起交易的买卖双方有着深厚的渊源。买方深圳宝新实业的法人为夏凌捷，而深圳宝新体育产业有限公司的法定代表人为张晓东。张晓东与夏凌捷在新体育均担任执行董事职位。值得一提的是，张晓东与夏凌捷与宝能系有着密切的关联。

据强韵数据科技有限公司的资料显示，新体育董事会主席张晓东曾在宝能商业有限公司担任董事长和总经理职务。他在2016年从宝能商业辞职后，加入了新体育并担任了一系列重要职务。而夏凌捷也曾是宝能控股公司的品牌负责人，并参与了宝能慈善基金会的创立。他在宝能集团的工作经历丰富，包括担任宝能系通讯员、入选宝能控股(中国)有限公司委员会等。甚至，夏凌捷还曾担任过宝能系重要成员姚建辉的秘书。

据了解，宝能城的房价曾一度高涨。最早一批房源在2015年开盘时的均价约为6.5万元/平方米，而在2017年2月时，均价一度达到了约9万元/平方米。目前，该楼盘的均价约为8.2万元/平方米。据此粗略计算，上述56套住宅的总市价可达约5.2亿元。相比之下，此次交易价格4.21亿元，约打了八折。

此次收购行动不仅揭示了宝能系资产的灵活运作，也展现了业内高管对于市场趋势的敏锐洞察。这起交易无疑为市场提供了一个观察宝能系资产调整的新视角，同时也为我们展示了房地产行业的动态和发展趋势。

随着市场的不断变化，宝能系的资产调整策略也在不断调整。这次收购行动是宝能系资产腾挪术的一次生动展示，也预示着未来宝能系在市场中的动作将更加灵活多变。