房地产信托9月募集规模环比降32% 四季度或延续紧

根据最新报告，中国信托登记有限责任公司揭示了一个引人注目的趋势：在2019年三季度，信托资金投向房地产行业的比例连续三个月下滑，八个月来的规模占比低于15%。这一数据充分反映了信托业积极响应监管要求，及时为房地产融资业务降温的决心。专家们预测，房地产信托在四季度的表现可能会继续保持紧缩态势。

详细分析显示，从9月的数据来看，信托产品投向工商企业的资金创本年度新高，位列首位。投向金融机构的募集金额也位列第二。而基础产业超过房地产业，位列第三。值得注意的是，投向房地产的募集金额环比下降了32.08%，规模占比也环比下降了3.02%，滑落至第四位。

中国信托业协会的二季度数据显示，房地产信托资金余额在2019年二季度末达到了2.93万亿元，占比15.38%。而监管部门要求三季度末房地产信托规模不得超过二季度末。对此，行业专家表示，房地产信托在三季度微跌的融资规模符合政策监管的要求，预计四季度仍将维持紧缩态势。

尽管集合信托在9月对房地产领域的投资有所上升，但从整体季度数据来看，房地产信托三季度募集资金减少了27.5%，短期内难以扭转颓势。展望未来，由于监管依然严厉且信托公司对房地产业务存在依赖，房地产信托在四季度的表现可能相对平稳。专家进一步指出，“房住不炒”等政策已明确界定房地产信托的定位，资金无法如过去那样泛滥，房地产信托业务逐渐萎缩的趋势已然可见。