内部收益率的计算公式通俗理解，内部收益率的

揭开内部收益率的真实面纱

当我们谈论投资时，内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）无疑是一个重要的指标。那么，究竟什么是内部收益率的计算公式呢？简单来说，内部收益率是指资金的总流入现值等于资金的总流出现值，使得净现值等于零时的贴现率。接下来，让我们以通俗的方式理解这一公式。

计算年金现值系数（p/A，FIRR，n）=k/r。接着查找年金现值系数表，找到相邻的两个系数及对应的贴现率i1和i2。在此基础上，通过插值计算FIRR。对于一般现金流量的建设项目，计算过程如下：

根据经验确定初始贴现率io。

使用此贴现率计算财务净现值FNpv(io)。

如果FNpv(io)恰好为零，那么FIRR就等于io。如果不是，就可能需要调整贴现率：如果FNpv(io)为正，则需要提高贴现率；反之，如果FNpv(io)为较大的负值，则需要降低贴现率。

重复上述步骤，直到找到两个折现率i1和i2，它们对应的净现值一个为正一个为负或接近于零。一般情况下，这两个折现率之间的差异不超过2%-5%。

利用线性插值公式逼近金融内部收益率FIRR。

那么，内部收益率的本质是什么呢？它通常被理解为项目投资承受货币贬值和通货膨胀的能力。例如，如果内部收益率为10%，这意味着该项目在运营期间每年可以承受10%的货币贬值或通货膨胀。内部收益率也代表了项目的抗风险能力。如果项目需要贷款，内部收益率可以指示最高可承受利率；如款利息包含在项目经济计算中，那么它也能指示未来贷款利息的最大浮动值。

假设内部收益率的基准点为8%，且通货膨胀率也在这个水平。如果计算出的内部收益率等于8%，那么意味着项目运营完成后，除了收回投资成本外，没有额外的利润，但项目仍然是可行的。如果内部收益率低于8%，那么项目运营完成后可能会出现亏损，因为通货膨胀可能导致未来的收益不足以覆盖投资成本。

内部收益率是评估项目投资价值的重要指标，它揭示了项目在货币贬值、通货膨胀以及风险面前的稳健性。通过理解内部收益率的计算公式和本质，投资者可以更明智地做出决策。