房地产：市场已悄然回暖 荐7股

中国于2015年5月11日作出了一个重要决策，调整金融机构的贷款和存款基准利率。这一决策标志着中国金融市场的进一步开放和利率市场化的深入推进。

自此次调整起，金融机构的一年期贷款基准利率下调了0.25个百分点，降至5.1%。对于存款，一年期基准利率也相应地下调了0.25个百分点，降至2.25%。这样的调整不仅直接影响着金融机构的运作，更在宏观上对整个经济产生了深远的影响。

房地产行业作为资金密集型行业，降息无疑将为企业带来实实在在的利好。开发企业的融资成本直接降低，流动性宽松的环境也将使得房企在获取资金时面临较小的压力。对于购房者来说，各档次贷款和个人住房公积金贷款利率的下调，意味着购房成本的进一步降低，这无疑会刺激购房需求的释放。

值得一提的是，自去年11月份启动本轮降息以来，5年期以上贷款基准利率已累计下降了0.9个百分点，5年期以上个人住房公积金贷款利率累计下降了0.75个百分点。降息的累积效应已经开始逐渐显现。

在降准降息以及房地产政策不断放松的大背景下，一线和部分重点二线城市的房地产市场已经悄然回暖。数据显示，4月份，10大城市商品房成交面积同比增长了50.81%，环比增长了25.35%。可以预见，在货币政策以及房地产政策继续宽松的情况下，房地产市场将持续回暖。

对于投资者来说，房地产板块依然具有阶段的交易性行情。推荐关注如招商地产、万科、保利地产、苏宁环球、阳光城、张江高科以及华夏幸福等优质企业。

此次中国调整金融机构贷款和存款基准利率，是利率市场化改革的重要一步。它不仅影响着金融机构的运作，更在宏观上对整个经济产生了影响。对于房地产行业来说，这无疑是一个利好的消息，值得各方关注和期待。