解除权的行使是一种单方法律行为（合同约定单

关于合同解除的方式及单方解除权的行使

合同解除，是合同法中的一项重要制度。那么，合同解除的方式有哪些呢？又如何行使合同解除权呢？

一、合同解除的方式

根据我国的合同法，合同解除的方式包括协议解除和单方解除。协议解除，即双方协商一致解除合同；单方解除，则是指合同当事人一方依法享有单方解除合同的权利，通过行使权利来实现合同的解除。

二、单方解除权的行使

单方解除权是合同当事人的一种重要权利，但行使该权利需要遵循法定的方式和程序。根据合同法的规定，单方解除权的行使方式为通知对方即可，只有在对方有异议的情况下，才可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。也就是说，法院只有对当事人解除合同的行为效力的“确认权”。

那么，单方允诺与单方法律行为之间有什么关系呢？单方允诺，是指表意人向相对人作出的无须相对人承诺即发生法律效力的单方意思表示。而单方法律行为则是表意人一方的意思表示即可发生法律效力的行为。可见，单方允诺是单方法律行为的一种。

三、单方合同解除权的正确行使

在单方合同解除权的行使上，需要特别注意。以房东与房客之间的租赁合同为例，除非房客违反合同，否则房东没有权利单方面解除合同。如果房东擅自解除合同，其行为可能构成违约，需要承担相应的法律责任。在行使单方合同解除权时，必须确保有合法的理由和依据，并遵循法定的程序。

四、合同解除权的放弃

关于获得约定的单方合同解除权后，什么情况下算放弃，需要结合具体情况判断。如果在约定的期限内没有行使解除权，或者通过实际行动表明继续履行合同，可以视为放弃了解除权。

五、合同未经三方协商一致，不得变更或者单方解除与合同中约定的单方解除权的关系

当合同中有明确的单方解除权约定时，如果未经三方协商一致，不得随意变更或单方解除合同。在这种情况下，合同中约定的单方解除权更具法律效力。

六、我国合同法关于单方解除合同的规定

我国合同法关于单方解除合同的规定主要集中在第九十四条。根据该条规定，当事人可以在出现特定情况时行使单方解除权，如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示不履行主要债务等。

合同解除是合同法中的一项重要制度，涉及复杂的法律问题和实际操作。在行使单方合同解除权时，必须确保有合法的理由和依据，并遵循法定的程序和方式。以上内容仅供参考，如需专业解答，建议咨询法律专家。