A股房企负债榜：负债率逼近80%

解读上市房企的财报，负债和现金流是绕不过去的关键指标。在资金密集型的房地产行业中，规模扩张依靠负债，而企业的长久生存则依赖稳定的现金流。

随着过去两年金融去杠杆和房地产调控政策的密集出台，每一招都精准地击中房企的要害。刚刚发布的2018年一季报，让我们不禁关心，A股上市房企的生存状况如何？

今天，我们不谈利润，来深入探讨一下房企的负债情况。

总体看来，A股上市房企的负债近6.8万亿，总体负债率提升了0.43个百分点，达到78.96%。在统计的121家房企中，有45家的资产负债率呈环比上升，占比达到37.19%。这一数据清晰地显示出房企负债的压力正在增加。

在解读房企负债时，预收账款是一个重要的考虑因素。这部分负债在交房后往往会得到缓解。扣除预收账款后的负债情况更能真实反映房企的负债状况。在扣除预收账款后，有74家房企的负债率出现下降。

除了负债，财务费用的支出也是衡量房企负担的重要指标。2018年一季度，121家A股上市房企的财务费用总额为113.38亿元，占总营收的比重为3.93%。这一数据反映出房企在利息支出方面的压力。

总体来看，虽然A股上市房企面临一定的负债压力，但也有不少企业在调整策略、优化负债结构方面取得显著成效。在金融去杠杆和房地产调控的大背景下，房企需要更加精细化的财务管理和策略性的规划，以确保稳健发展。未来，那些能够妥善管理负债、保持现金流稳定的企业，将在竞争激烈的市场环境中占据优势。

以上就是关于A股上市房企财报中负债情况的解读。面对复杂的市场环境，企业需要灵活应对、精准决策，以确保持续发展。