买房投资买多大的合适（100万怎么理财收益高）

购房之道：多大的房子才最合适？

对于许多购房者来说，购买房屋的大小往往是一个令人纠结的问题。究竟应该选择多大的房子呢？是越大越好，还是应根据自身需求和经济状况来决策？让我们一起深入这个问题。

一、购房大小，需求为先

购房首要考虑的是需求。对于刚结婚的小两口，可以根据全家人的年龄和乘以1.1的方法来计算合适的房屋大小。对于有老人的家庭，这个计算方法可能就不那么适用了。最关键的还是要根据自家实际情况，找准需求，做好购房准备。

二、人口与房屋面积的关联

从家庭人口来计算，一个普通的中国家庭，三代同堂的话，大约需要100平米左右的房子。对于改善型购房者来说，可能需要在此基础上增加30-50平米的居住面积。

三、收入决定购买力

购房终究离不开资金的支持。根据家庭总收入来计算购买多大的房子，是经济条件较差的家庭通常采用的方法。有理财专家建议，用家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再据此反推出合适的房屋面积。

四、房屋大小与居住舒适度

根据每个房间的大小来核算整个房子的大小，这是许多购房者的考量方式。经济型的家庭可能更注重功能齐全，选择80-90平米的小三房；讲究舒适性的家庭可能会选择100-120平米的户型；而经济条件较好的家庭可能会选择奢华型户型，面积在150平米以上。

五、投资购房需谨慎

如果您打算投资购房，那么需要考虑的因素就更多。在上海闵行这样的地区，投资房产需要考虑地段、政策等因素。学区房可能是一个不错的选择，因为不论刚需还是投资，都有一定需求。但同时也要注意，学区范围可能会有变化，购买前一定要多打听。

六、理财与房产投资

对于100万元的理财，可以选择定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托等多种方式。其中，房产投资也是一种选择，但需要考虑到风险以及资金的长期投入。建议咨询专业的理财经理，根据个人情况制定合适的理财方案。

七、当前房产投资的时机

至于现在是否适合投资房产，需要综合考虑多种因素。2020年由于特殊时期和开发商的优惠政策，可能是购房投资的较好时机。但具体还需根据个人情况和市场状况来决定。

购买多大的房子并没有固定的答案，而是需要根据自身需求、经济状况、人口结构等多种因素来综合考虑。购房不仅仅是为了居住，还可能涉及到投资等问题。在购房前一定要慎重考虑，选择合适的房子，让家人住得更舒心。