苏州楼市停贷传言不准确 专家-调控加码符合预期

苏州，这座近期的房地产市场焦点城市，无疑吸引了众多目光。从5月11日的限售政策出台，到5月18日住建部的预警提示，再到6月20日的停贷传闻，市场关注度持续升温。

记者于6月21日以购房者身份深入调查，联系了苏州地区的银行、房产中介以及在售楼盘，真相。某国有大行的工作人员透露：“目前我们正常受理房贷业务，面签、批贷时间与之前无异，但放款时间确实有所放缓。”某城商行客户经理则表示：“首套房的贷款利率上浮，但尚未接到停贷通知。对于已批贷的客户，我们无法预估具体的放款时间。”

在苏州的土地市场，连续的火热行情使得市场普遍预期强烈。在5月的政策调控下，苏州的新房和二手房市场受到了“限售”的限制。紧接着，住建部对苏州等涨幅较大的城市进行了预警提示。

对于市场上的“停贷”传闻，苏州的房产中介表示：“我们并未收到具体的停贷通知，但放款确实较慢，具体原因尚不清楚。”某在售新盘的销售人员表示：“银行目前未有通知，但这两个月银行都有额度控制，是否停贷可能需要等到7月1日才能明确。”

中原地产的首席分析师张大伟对此表示，银行在年中、年末因额度、结算等原因暂停放款是常态。而信贷的收紧，也符合上半年的信贷相对宽松后的预期调整。

易居研究院的严跃进总监则指出，银行贷款政策的调整大多因额度不足。在防范金融风险的大背景下，银行的贷款额度确实会减少，导致贷款收紧现象的出现。而其他城市可能会效仿这种收紧的贷款政策，尤其是那些房价上涨过快的城市。

总体来看，虽然苏州的停贷传闻并非事实，但额度收紧、放款变慢的现象确实存在。这场由信贷政策引发的调整，无疑将对苏州乃至全国的房地产市场带来深远的影响。