首季117家上市房企过半净利下滑

　　一季度上市房企业绩惨淡。中原地产研究部最新统计数据显示，已公布一季报的117家上市房企中，有61家净利润下调，超五成房企业绩增速放缓。

　　其中，万科更是12年来出现一季度净利润同比下滑。据了解，一季度可结算资源偏少、毛利下滑及财务费用增加是拖累业绩的主要原因。

　　数据显示，一季度“招保万金”除了保利地产净利润同比增长10.8%外，其他3大房企均业绩下滑。其中，万科净利润同比下降5.23%，这是自2002年以来的12年里，万科出现一季度净利润同比下滑。招商地产净利润同比下降6.82%，金地集团净利润同比下降幅度更是高达73.65%。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至5月4日，沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报。受毛利率下滑等因素影响，有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。随着楼市预期改变，今年房企业绩释放动能已明显减弱。117家房企的合计净利润为96.49亿元，相比2013年同期的127.36亿元出现了明显下调，下调幅度达到了27%。

　　对于净利润下滑的原因，万科在季报中表示，今年第一季度公司竣工面积占全年计划竣工面积的比例仅为6.6%，较往年更低。受此影响，一季度公司实现结算面积和结算收入同比下降，实现营业收入和净利润同比下降，预计全年竣工量将基本符合年初计划，全年业绩预计将保持稳健的增长。