禹洲：成本升将致整体利润降 惟承诺毛利率高于

禹洲地产（01628）***林龙安在股东会后接受了媒体采访，针对当前内地土地市场状况发表了自己的看法。他坦诚地表示，当前内地土地市场的交易已经逐渐趋于理性。面对地价上涨、经营成本以及人力成本的增加，他认为未来整个地产行业的利润水平注定会有所下滑。想要获取价格合理的土地也将变得更为困难。

林龙安进一步预测，未来整个房地产行业的毛利率很难再维持在高水平。但他同时承诺，禹洲地产的毛利率将努力保持在行业之上的水平，预计会高于同行3%至5个百分点，目标是实现毛利率大约30%的水平。这一承诺显示出禹洲地产对于自身业务发展的信心和决心。

在集团融资方面，林龙安认为整体的融资环境仍然会保持相对紧张。但对于行业内的前50强地产商，会根据其业务发展情况适度放宽融资限制。目前，禹洲地产仍有约30亿元人民币的发债额度尚未使用。林龙安表示，公司不会急于发债，会保持可控的负债比率。公司还计划考虑将租赁业务资产组成资产包，以拓宽融资渠道。

谈及调控政策，林龙安认为调控已经常态化，一、二线城市的调控政策不会进一步加码，也不会放宽。他强调，这样的政策有助于行业的健康发展，但限制政策仍会持续存在。林龙安透露，公司将会密切关注市场上的收购机会，寻求通过并购实现进一步扩张。

林龙安的表态展现出了禹洲地产对于市场趋势的敏锐洞察和应对策略的果断决策，同时也彰显了公司在保持稳健发展、追求高质量增长方面的坚定决心。