三湘印象：房地产业务稳中有升 项目布局核心城

投资焦点：地产与文化的双轮驱动战略

在当下经济背景下，公司凭借其独到的战略布局，已经稳固确立了“地产+文化”双主业的经营格局。在历经多年的深耕细作后，其品牌影响力已逐渐深入人心。该公司不仅在房地产领域有着出色的表现，同时在文化艺术产业也取得了显著的成就。让我们一探究竟。

回望过去，该公司于2016年成功收购观印象艺术发展有限公司的百分之百股权，这一举措标志着公司正式进军旅游文化演艺产业，从而形成了独特的双主业经营模式。紧接着的几年里，公司不断整合资源，携手资本市场巨头如IDG资本和云锋基金等共同开拓文旅市场。公司的房地产业务也在稳步上升，项目布局于上海、杭州等核心城市，销售业绩显著增长。

值得一提的是，公司的主力项目已进入销售和结算周期，有望在接下来的时间里带动业绩的进一步提升。特别是在河北燕郊的项目建设，以及上海浦东、杭州等地的房地产项目，其剩余货值巨大，一旦进入销售和竣工阶段，公司的收入和利润都将实现稳步增长。

观印象作为公司在文化艺术领域的核心子公司，其四大演出品牌系列在市场上表现突出。新签约的作品《印象〃华山传奇》以及其他几部正在制作中的作品都展示了公司在IP开发和编创团队方面的实力。公司与湖南广播电视台的合作项目以及入股的维康金杖在长三角地区的项目落地，都标志着公司科技地产与文化的双向赋能开始显现成效。

投资总是伴随着风险。对于这家公司的投资，我们给予“中性”评级。预计的EPS以及PE值都在可控范围内，但投资者仍需关注房地产开发和文化业务的推进情况，以防出现不及预期的情况。该公司凭借其独特的双轮驱动战略，在未来的发展中仍具有较大的潜力。（海通证券）