万达集团撤回其在A股的IPO申请 并重新寻求上市

大连万达商业管理集团有限公司最近公布了其2020年度的经营数据，揭示了公司在过去一年的业绩情况。

据统计，万达商业管理在2020年实现利润391.34亿元，虽然相较于上年有所下滑，但其毛利率却呈现出喜人的上升趋势，达到70.2%。这一成绩的取得，是在公司持续剥离地产业务、应对金融危机以及应对疫情等多重压力下的表现。

万达集团相关人士对记者表示，由于金融危机的冲击以及公司持续剥离地产业务的影响，万达商业管理整体营收出现下滑。特别是在2020年一季度，公司业务变更、租金和物业管理费减免等因素对盈利水平产生了较大影响。

值得注意的是，记者查阅万达商管公司的募集说明书发现，其毛利率在过去几年呈现出逐年上升的趋势。特别是投资物业租赁及管理业务，作为新成立的万达轻资产商业管理的主要业务，其毛利率极为稳定。

一位地产行业分析师在接受记者采访时表示，“万达商管在持续数年的剥离之后，2020年的经营数据表现出色，尤其是毛利率达到了70.2%，这与其拟上市主体公司的真实水平和盈利能力相吻合。”

今年3月，万达集团决定撤回在A股的IPO申请，并重新寻求上市。万达商业管理与珠海市签约，将万达轻资产商管公司落户珠海横琴。该公司主要负责万达集团旗下所有万达广场的运营管理，成为万达商业管理集团未来上市的主体。目前，万达轻资产商管公司正在筹备赴港IPO，拟募集资金200亿元。

分析人士估计，参照同类公司的市盈率水平，万达轻资产商管公司的市值可能在3500亿至4000亿元之间。

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