基础设施行业：项目均聚焦于重点大湾区和长三

国内基础设施公募REITs正待崭露头角，已有十项重磅项目通过交易所的审核。这些项目不仅对我国资本市场的健康发展具有深远影响，更在盘活存量资产、推动基础设施高质量发展以及强化资本市场服务实体经济能力方面扮演重要角色。

这一重大举措起源于2020年4月30日，中国证监会与国家发展改革委的联合通知，标志着国内基础设施公募REITs的正式启动。目前，沪深两大交易所已经正式受理了新申报的十个基础设施项目，这些项目集中在我国经济最活跃的大湾区及长三角地区。

核心交易方案采取了“公募基金+ABS+项目公司”的三层架构，以反向吸收合并的方式构建股债交易结构。这一方案在保证基础设施资产平稳运营的充分调动了运营团队的积极性。项目所属行业主要集中在基础设施补短板领域，尤其是高速公路和产业园区项目，它们占据了总数的六成。这些项目的底层基础设施资产优质，合计估值超过360亿。

投资者在评估这些项目的投资价值时，不能仅依赖当期现金流分配率，因为不同类型资产的产品投资价值存在显著差异。投资者还需警惕项目推进不及预期、基础设施资产运营不及预期以及流动性不足等风险。

这十项重磅项目的推进，无疑是我国资本市场的一次重大创新。它们不仅为投资者提供了新的投资渠道，更为我国基础设施的发展注入了新的活力。让我们共同期待这些项目能顺利推进，为我国资本市场的健康发展注入更多的动力。（万和证券）