万科一季度营收增长65.8% 确定租赁住宅为核心业

在春意盎然的季节里，万科企业于近期发布了其2018年一季度的财务报告。报告中显示，截至3月31日，万科在一季度内成功实现了营业收入高达308.3亿元，同比增长幅度高达65.8%，这一业绩表现令人瞩目。归属上市公司的股东净利润也达到了8.9亿元，呈现出稳健增长的态势，同比增长了28.7%。万科的经营实力和市场地位再次得到了肯定。

报告中提到，净利润的增长幅度低于营业收入的增长幅度，这主要是由于联营和合营公司的项目结算较少所致，且个别项目基于当前的市场环境进行了减值计提。随着融资规模的扩大，一季度的利息支出及财务费用也有所增加。尽管面临这些挑战，万科依然稳健前行。

公告的数据显示，在春季销售旺季的三个月内，万科的销售业绩同样亮眼。销售面积达1048.2万平方米，同比增长了6.1%，合同销售金额更是达到了惊人的1542.6亿元，同比增长了2.7%。在众多的房地产企业中，万科凭借其卓越的表现暂时位列第二，而排名第一的是碧桂园，其一季度销售额达到了惊人的1879.7亿元。

万科在项目开发方面也取得了显著的进展。一季度内新增开发项目达到49个，规划建筑面积约为943.5万平方米。新开工面积也实现了显著的增长，达到了1129.9万平方米，同比增长了23.1%，完成了全年开工计划的31.9%。

财务状况方面，万科同样稳健。尽管面临普洛斯私有化交易完成及项目投资支出增加的影响，公司短期内集中支付金额较大，但其持有的货币资金高达947.8亿元。短期借款和一年内到期有息负债总和为489.1亿元，有息负债占总资产的比例依然健康，且长期负债在有息负债中的占比达到了74.7%。

万科并未满足于现有的成绩，而是继续巩固其在住宅开发和物业服务领域的优势地位。更值得一提的是，万科已经将租赁住宅确定为核心业务，并计划积极拓展商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等业务领域。万科主席郁亮已经为万科制定了明确的发展规划，即三年内进入全球最大的住房租赁企业行列。这一决策得到了数据的支持，截至2017年底，万科旗下的长租公寓品牌“泊寓”已经累计获取了超过十万间房间，累计开业数量更是超过了三万间。万科正在以其独特的商业模式和战略眼光，向着成为“城乡建设与生活服务商”的目标稳步前进。