四大行2021成绩单出齐 净利全呈双位数增长！房地

当前，房地产行业的风险状况成为金融市场关注的热点。四大国有银行在业绩发布会上均对房地产风险敞口进行了回应。从四大行2021年的数据来看，房地产业不良贷款余额和比率均呈现上升趋势。

工行副行长张文武指出，虽然工行房地产业贷款不良率出现了阶段性上升，主要是受少数风险大户的影响，但工行的房地产业贷款占比较低，不会对整体资产质量造成较大冲击。工行对房地产不良情况持审慎态度，已对这些风险贷款计提了充足的拨备。

农行副行长崔勇表示，受房地产市场整体下行和个别房企风险暴露的影响，去年农行房地产不良贷款有所上升，但总体风险可控。随着监管部门采取措施引导银行满足房地产合理融资需求，行业预期正在修复中。前期负债较高的房企和困难房企仍面临一定的风险暴露压力，但农行在这些企业的贷款占比很少，多数有抵押物，信贷风险可控。

建行首席风险官程远国表示，在构建新发展格局的进程中，局部领域和客户的风险释放是不可避免的。目前，建行房地产行业资产质量保持相对稳定，不良率低于对公平均不良率。对于个人按揭贷款，四大行均表示将支持居民刚需改善型需求。农行将重点支持保障性租赁住房和普通商品住房民生项目，实现个人住房贷款平稳有序投放。建行则表示将积极支持居民家庭的合理住房需求，助力房地产市场健康发展。

随着利率市场化的推进，银行净息差逐步收窄的趋势预计今年将延续。建行副行长张敏表示，去年建行净息差同比下降了6个基点，面临着较大的挑战和压力。个人预测今年净息差预计还将小幅下行。农行副行长张毅也预计今年农行的净息差会略有下行，但整体趋势趋稳。面对资产端贷款利率和债券投资利率的下降以及负债端存款定期化、长期化的趋势，银行需积极应对市场变化以稳定净息差水平。

银行业在助力经济发展的也需关注自身资产负债和财务效益的稳定增长，以及面临的市场风险和挑战。在房地产市场和利率市场化的双重影响下，银行需保持审慎的态度和灵活的策略以应对市场的变化。加大对居民刚需改善型住房需求的支持力度，助力房地产市场健康发展。