12月单月房地产销售面积增速由负转正

重大***报道

2018年，全国房地产开发投资展现出稳健增长的态势。这一年，全国共计投入房地产开发投资达120264亿元，同比增长9.5%，尽管增速比前11个月略有回落，但整体上仍保持稳定。随着年末的临近，房地产企业迎来了业绩冲刺期，单月投资增速保持在较高水平。

商品房销售市场也呈现出积极的迹象。全年销售面积达到171654万平方米，同比增长1.3%。尤其是在最后一个月，销售面积的同比增速由负转正，结束了连续三个月的负增长，销售金额同比增长更是高达12.3%，这一增长主要得益于限价政策的逐步放松及一批高价项目的入市。

土地市场方面，虽然房企拿地节奏放缓，但由于土地购置费中还包含之前拿地的分期付款，土地购置费仍保持较高增速。值得注意的是，全国首套房贷款平均利率在12月份出现下降，共有17个城市首套利率均值回调。这一系列数据表明，政策环境正在逐步改善，各城市将有更多的政策自主权来调整信贷政策。

在这一片繁荣背后，也隐藏着一些风险和挑战。国内经济持续走弱、国内房贷政策继续收紧等因素都可能对房地产市场带来影响。无论是开发商还是投资者，都需要保持警惕，做好应对策略。

2018年的房地产市场在稳健中前行，展现出一定的韧性。随着政策环境的逐步改善，未来市场有望迎来新的发展机遇。对于保利地产、招商蛇口、华夏幸福、新城控股、荣盛发展等领军企业来说，既是机遇也是挑战，需灵活应对市场变化，实现持续发展。

文章来源：川财证券。以上信息仅供参考，对于市场变化及潜在风险，请广大读者保持高度警惕。