即使旅游气泡暂停 希慎投资价值仍远胜九仓

旅游气泡推迟启动，希慎兴业蓄势待发

香港与新加坡之间原本定于5月26日启动的旅游气泡，因新冠病毒变种而延后。尽管旅游气泡暂时无法启动，但旅游业的复苏趋势依然明朗。在这样的大背景下，我们对香港房地产行业的两大巨头——希慎兴业和九龙仓置业进行了深入研究。

希慎兴业与九龙仓置业，这两家公司的旗舰物业坐落在香港的两大热门旅游区——铜锣湾和尖沙咀。希慎兴业的物业主要集中在铜锣湾，而九龙仓置业的主要物业则分布在尖沙咀及铜锣湾。从地理位置上来看，两者都具有得天独厚的优势。

在估值方面，希慎兴业的市值虽然较九龙仓置业低，但其企业价值却比市值还要低，这意味着希慎仍处在净现金状态。进一步分析，通过企业价值公式计算，希慎的投资物业尺价估值远低于市场给予的尺价估值，这或许是市场上的错价机会。

谈及增长潜力，希慎兴业更是表现出强劲的增长势头。其在2016年购入的大埔地皮项目即将竣工并上市，预期将带来丰厚的收益。而且，希慎还在铜锣湾增加了投资物业楼面面积，近期更是成功投得前机电工程处总部地皮。反观九龙仓置业，其策略是固守尖沙咀及铜锣湾物业，并没有进行新的物业项目。这一比较，希慎的增长潜力显然更胜一筹。

虽然旅游气泡的启动暂时受阻，但希慎兴业的估值与增长潜力仍然让其成为投资者关注的焦点。在当前的旅游市场背景下，希慎兴业的发展前景更加被看好。无论是从估值还是增长潜力来看，希慎兴业都较九龙仓置业更具优势。即使旅游气泡暂时无法启动，我们依然对希慎兴业的未来发展抱有信心。