多地严控违规资金流入楼市 短贷虚增现象有望缓

短贷虚增现象有望缓解

随着房地产市场调控的持续深入，业内人士预计，短贷虚增现象将得到显著缓解。在经历了2017年楼市调控之后，虽然非理性投资得到了明显的抑制，但违规涉房贷款仍然存在。为了进一步深化整治银行业市场乱象，银监会发布了相关通知和意见，明确提出要整治违反房地产行业政策的相关行为。

这些行为包括违规将表内外资金投向房地产市场，为房地产企业支付土地购置费用提供融资，以及将其他贷款资金用于购房等。对此，安居客房产研究院首席分析师张波指出，违规资金进入楼市会带来非理性投资增加的风险，同时也可能导致金融风险的不可控。

为确保房地产市场的稳定发展，银监会提出了防控金融风险的要求，严格控制企业负债率和居民杠杆率的过快增长，遏制房地产泡沫化。随后，各地银监局也相继表态，要严防资金违规进入房地产市场。在此背景下，预计2018年信贷政策将持续收紧，投机性需求将得到进一步抑制，各类违规贷款行为也将得到有效控制。

值得关注的是，近期中国发布的数据显示，居民短期贷款增长显著。对此，克而瑞地产研究中心总监杨科伟表示，虽然仍有部分居民以消费贷款名义购房，但银行已经加强了对信用卡和消费贷款的发放审核。预计后期“虚增”的短期贷款将被挤出，房地产“去杠杆”效果将更加显现。

随着监管政策的不断加码和银行的严格审核，短贷虚增现象将得到缓解，房地产市场的健康发展将得到有力保障。在此情况下，投资者和消费者都应保持理性，避免被非理性投资和投机行为所影响。这将有助于房地产市场的长期稳健发展。