置富增派一成 退休投资者可买未？

零售业在疫情期间遭受重大冲击，主打民生商场的置富产业信托（SEHK778）公布中期业绩之际，展现出了怎样的亮点呢？置富的优势在于其旗下物业组合的稳健防守能力。在香港多个区域，置富拥有16项零售物业，超过300万平方尺的庞大零售空间，以及超过2,700个停车位。这些物业大多毗邻住宅区，甚至深入社区之中，直接面向庞大的消费人群。

随着疫情的逐渐缓和和的刺激方案逐步落实，置富的租赁前景开始变得明朗。在最新业绩披露的数据中，置富的总租金收入中有67.7%来自于日常消费类租户，包括社区服务、超市等，这也显示了其在民生消费领域的重要地位。置富的整体租用率高达95.8%，显示出其物业的强大吸引力。

由于续租租金调整率依然呈现负增长，置富的收益和物业净收入仍然出现了一定程度的下滑。尽管如此，每基金单位的分派却逆势上升，同比增长了10.4%。这是因为基金管理人将分派比率从去年的90%提升至100%，反映出对未来租赁市场前景的乐观预期。

置富的产业定位明确，即使在疫情冲击之下也展现出强大的生命力。在当前低息环境中，置富的股息率约为5.6%，相较于市场上的其他防守性资产，其回报率明显较高。置富的长期增长潜力也不容忽视，其租金收入有望受益于长期通胀。对于寻求稳定收益的退休投资者而言，置富无疑是一个值得关注的投资选择。

总体来看，置富产业信托在疫情期间展现出了强大的生存能力和稳健的财务状况。其深入社区的定位、强大的租赁吸引力、以及乐观的未来前景，都使得它成为了一个具有吸引力的投资选择。无论是追求稳定收益的退休投资者，还是寻求长期增长的投资者，都可以将置富纳入观察名单。