上周集合信托收益率降至7.6% 房地产类信托募集规

上周，集合信托市场呈现下行趋势，成立规模和发行市场均出现小幅下滑。据用益金融信托研究院的统计数据显示，上周共有86款集合信托产品成立，募集资金71.34亿元，环比均有所减少。这一趋势反映出房地产类信托的监管收紧效应已经开始显现。

从公司角度来看，上周的集合信托成立市场中，西部信托、外贸信托和江苏信托位列前三。而在产品成立数量方面，中信信托、外贸信托和四川信托表现突出。金融类集合信托募集资金大幅上升，而房地产类信托的募集规模则大幅下滑。

在发行市场方面，上周共有38家信托公司发行了185款集合信托产品，发行规模环比略有减少。房地产信托的发行数量仅32款，显示出明显的刹车迹象。基础产业类信托成为发行市场的领头羊，发行数量达到59款。

上周的集合信托产品平均年化收益率为7.60%，环比下滑0.59个百分点。尽管收益率有所下滑，但用益金融信托研究院研究员喻智认为，收益率不会出现断崖式下降的情形。随着监管的持续趋严，信托业的“资产荒”问题可能更加严重。长期来看，在流动性相对宽松的环境下，未来企业的整体融资成本有下行的可能。

除了市场表现外，上周信托行业还有一些值得关注的***。首先是房地产信托的监管高压下，部分中小房地产企业的融资困难加剧。中海外在北京产交所挂牌转让所持金谷信托的股权，引发市场关注。今年监管部门对信托公司开出的罚单数量和罚没金额均超过去年同期水平。也有慈善信托的设立成为亮点，如郭博信捐资设立的中医药慈善信托和光大兴陇信托的定点扶贫慈善信托项目。这些***都反映了信托行业的最新动态和发展趋势。