地产板块：股价走势低迷 股东纷纷“护盘”

“我永远坚信我的股价是被低估的。”旭辉控股董事局***林中在业绩发布会上坚定表示。经历了一阵低迷的2021年初，许多房企和物企的高管与股东感同身受。

近期，不少公司的管理层和股东采取了增持计划。除了规模较小的物管企业如第一服务控股外，大型房企如融创中国和旭辉控股也积极参与。这些增持行动，呈现出一种市场动向的积极信号。

第一服务控股的董事长兼非执行董事张鹏近期进行了多次增持，总代价约442万港元，增持完成后持股比例增至17.75%。除了他之外，其他股东如执行董事刘培庆也参与了增持行动。这样的增持行动在第一服务控股并不罕见，显示出股东们对公司未来的信心。

不仅是规模较小的物管企业，即使在行业排名靠前的企业中，股东增持的现象也十分普遍。例如融创中国的实际控股人孙宏斌，累计增持资金达1.5亿港元，持股比例提升至45.21%。同样，旭辉控股的林中和世茂集团的***兼执行董事许荣茂也都进行了增持行动。这些行动表明股东们对公司前景的信心，并希望通过增持来稳定股价。

股东增持的效果立竿见影。例如中南建设发布控股股东增持计划后，其股票呈现上涨趋势。这显示出市场对股东增持行为的积极反应，并认为这是一种利好的信号。

频繁大手笔增持的背后是地产股、物业股持续走低的股价。第一服务控股上市后股价持续下跌，甚至曾触及最低谷。类似的情况也出现在其他地产公司和物业公司身上。这些公司的股价低迷反映了市场对房地产行业的担忧和对未来前景的不确定性。股东的增持行为可能是一种积极的信号，表明股东们对公司未来有信心并愿意承担风险。在这样的背景下，股东增持行为可能会激发市场信心，带动股价的回升。股东增持行为是市场对房地产行业未来的一种积极预期和信心的体现。随着央行涉房贷款新规的实施，2021年开年的前两个交易日，地产股的市场表现堪称一片黯淡。据记者统计数据显示，短短的两个交易日内，以人民币计价，40家头部上市房企的总市值累计蒸发达到了惊人的1085亿元。

这一数字无疑给市场带来了不小的冲击。就在这样的背景下，有市场人士向记者透露，股东们正在大手笔地增持地产股。他们表示，这样的举措一方面是因为觉得公司股价被低估，另一方面则是看好未来的市场走势。

以中南建设为例，其在公告中明确表示，中南城投此次增持的目的是基于对公司持续发展的信心以及对公司价值的认可，旨在维护资本市场的稳定。这种增持行为，无疑向市场传递出一个明确的信号：公司价值被低估，股东们对未来发展充满信心。

克而瑞地产研究发布的报告也支持了这一观点，股东持续增持的动作确实是在向市场传递公司被低估的信息，从而提振投资者信心。这种增持行为的效果似乎“药效”有限。克而瑞的报告指出，重要股东增持后，房企股价走势并未出现显著变化，股东行为对股价波动的影响力度有限。在一周左右的时间内，效果较为明显，但一个月后，这种提振效果已经被削弱。

尽管如此，股东的增持行为仍然具有一定的积极意义。它不仅反映了股东们对公司未来价值的认可，也向市场传递出一种信心：即使面临市场波动和政策调整，这些房企仍有能力维持稳定的发展。对于投资者来说，仅仅依靠股东的增持行为来判断投资价值可能还远远不够，还需要更深入地研究公司的经营状况、市场前景以及政策影响等多方面因素。