利润增长逾四倍 中交地产千亿之路仍漫长

经历数年的坎坷，中交系地产业务重组在2017年以托管形式取得实质进展，成为了中交系地产业务在A股的唯一平台。这一重要的重组事件使得中交地产在不久前交出了其历史上最好的成绩单。

在过去的一年里，中交地产的业绩如火箭般上升，营业收入达到约57.94亿元，同比增长22.49%。其利润总额更是达到了惊人的10.7亿元，尤其是归属于上市公司股东的净利润，竟然高达6.1亿元，同比增长了高达432.5%。这一飞跃式的增长得益于曲线重组的成功。

在此之前，中交地产的收入一直处于下滑状态。当去年1月，中交集团宣布以托管方式整合地产业务时，局面开始发生改变。仅仅十个月后，A股上市平台中房地产正式更名为“中交地产”，标志着整合的完成。

为了扩大规模，资源的补给也开始逐步推进。去年底，中交地产以6.38亿元的价格收购了华通置业有限公司的全部股权，使得华通置业的收入并入中交地产，从而实现了业绩的实质性增长。中交地产的目标是承载整个中交系在地产领域的发展期望，并努力成为央企中的领军者，甚至是一个千亿量级的“地产航母”。

为了实现这一目标，中交地产开始在全国范围内大规模获取土地。仅去年，就在长三角、珠三角、京津冀等地区投入数十亿资金购入大量土地。目前，其土地储备规划总建筑面积达到惊人的795.42万平方米。

今年，中交地产的投资步伐并未放缓，计划拿出总计263亿元的资金用于投资项目。为了支持这一规模扩张，中交地产也不惜出售部分项目股权和增资寻找合作伙伴。尽管对于2018年的销售目标，中交地产表现得相对保守，但其百亿到千亿的征途上已经展现出了坚定的决心和策略。

人事变动是这次重组的另一面。去年底，原中交地产董事长吴文德辞职，由经验丰富的蒋灿明接任。过去一年，中交地产的高层人事变动超过18项，包括董事长、总经理、党委书记等关键职位均有所变动。业界将这一频繁的人事变动解读为“平台换血”，为了达成千亿目标，这种“换血”确实让中交系焕然一新。

整合后的中交系拥有A股上市的中房地产、H股上市的绿城中国以及海外上市的中交海外地产三个主要房地产开发平台。其中绿城已经形成一定规模，而去年的成绩为1463亿元。相比之下，中交地产虽在百亿规模徘徊，但其雄心壮志不减，期望得到集团更多的扶持以实现其千亿目标。中交地产总裁杨剑平曾表示，作为战略平台，未来更好的合作项目和业绩都会注入上市公司，期待中交地产的未来发展能够更上一层楼。