刚刚，百城居民置业意愿调查：四成受访者计划

中指研究院最近发布的2023年百城居民置业意愿调查报告揭示了一系列关于居民购房意愿的有趣数据。报告指出，在经历了2022年的波折后，居民购房需求正在出现复苏的迹象。在2022年的前三个季度，居民购房需求呈现出逐步下滑的趋势，尤其在第三季度降至谷底，占比约为55%。在四季度的疫情防控政策优化以及中央和地方救市政策的提振下，购房需求开始呈现底部回升的迹象，占比提升至约63%。展望未来，2023年的收入预期似乎更加明朗。受访者中，预期未来收入增加的占比约为41%，较之前月份有了显著的提升。与此失业问题仍然困扰着部分人群，预期失业占比约为12%。在房价预期方面，大多数购房者认为房价下跌的可能性较大。尤其是在经济环境持续低迷的背景下，置业意愿和购房能力双双下滑，导致短期房价信心相对较弱。从不同城市来看，北京、上海等地的房价预期相对较好，而其他城市则相对较弱。关于楼市复苏的时间预期，约76%的受访者认为所在城市的市场将在2023年下半年逐步企稳修复。一线城市的楼市企稳时间相对较早，而三四线城市及县城的复苏节奏则相对较晚。对于政策预期，受访者普遍认为未来的政策将更为宽松。特别是在经历了2022年四季度的中央重磅放松之后，2023年的政策放松预期进一步提升。在购房需求方面，尽管购房信心仍然较弱，但计划于2023年购房的受访者占比达到了四成。其中，改善购房需求占比最高，而刚需、投资购房和学区购房需求则呈现下滑趋势。购房者更倾向于选择全国型房企开发的现房项目，尤其是80-120平方米的三居产品。对于加快购房入市的主要因素，受访者表示最希望的是限贷政策的放松，尤其是首套和二套首付比例的下降以及贷款额度的提升。降低房贷利率和适度提升普宅认定标准也是他们的期望。这份报告为我们揭示了居民在购房方面的真实想法和期待。随着政策的逐步放松和经济环境的复苏，楼市企稳回升的趋势已初步显现。