市场行情急速升温 房地产信托逆势上扬

上周，集合信托市场迎来一次喜人的丰收，不仅发行数量与规模齐头并进，更在刚进入7月时便迎来了开门红。数据显示，上周集合信托成立规模冲破百亿元大关，发行规模更是创下了今年以来的最高纪录。市场走势波动明显，显示市场对资金的需求急剧上升。

市场行情正在急速升温，犹如盛夏的炽热阳光。上周，成立市场继续攀升，行情一片大好。成立数量及规模较前期呈现出连续上涨的态势。用益金融信托研究院的助理研究员黄琬娜表示，上周市场的持续升温，表明了当前行情的逐渐好转。

尽管近日央行发布的《2017年中国金融稳定报告》对资管业务给出了明确的表态，但资管行业仍然需要静观其变，注重提升自身主动管理能力。数据显示，截至上周末，7月份共成立产品75款，募集资金达到108.96亿元。

与此上周的发行市场也实现了突飞猛进的发展，发行规模更是创下了今年的新高，市场呈现出暴涨的局面。特别是增值税“缓刑通知”的出台，为22万亿元的信托产品带来了一线生机，刺激了信托行业发行数量的猛增。

从收益角度看，上周成立的信托产品的预期年化收益率为6.03%，环比下滑了0.28个百分点，显示出信托产品收益率当前处于较为波动的状态。市场上低风险高回报的优质投资项目相对稀缺，而通常能提供较高收益的证券投资信托也表现不理想，这些因素共同导致了信托产品收益率的下滑。

在发行的信托产品投资领域方面，房地产领域的规模占比引起了市场的广泛关注。上周，房地产领域的发行规模接近150亿元，令人惊讶。这表明在房地产企业各融资渠道收紧的背景下，房地产信托的募集规模却逆势上扬。同样，在上周成立的集合信托产品中，房地产领域规模同样占比最大，罕见居首。

黄琬娜表示，在房地产调控持续深入的当下，房企对资金的渴求正在不断加剧。作为当前房地产企业的重要融资渠道之一，集合信托中的房地产信托分支的募资需求也持续高涨。集合信托市场在上周的表现充分展示了市场的活力和多样性，为投资者提供了丰富的选择。