英媒观中国楼市热：空置房太多 P2P贷款风险高

　　参考消息网4月5日报道 英国广播公司网站4月3日刊登记者罗宾·布兰特发自中国上海的一篇报道，题为《中国过热的房地产市场》，报道摘编如下

　　上海郊区一个房地产登记中心的工作人员如此全神贯注，以至于我们扛着小型摄像机四处走动拍摄排长队的人群时，他们竟一点儿反应也没有。

　　这在对外国媒体深感疑虑的中国极不寻常，他们真的是太忙了。

　　新措施的颁布意在给中国大城市住房市场降温，也引发了一场住房销售热潮——人们都想在首付款比例提高前住上新房。

　　当我们到现场采访时，警方正在宝山区房地产交易中心维持秩序，现场设置了控制人群的护栏。

　　上海现有人口2500万，该市的发展一直非常快。我在一座公寓里写这篇报道，20年前这里还是一片农田。

　　上海现在还在“见缝插针”地盖楼房，许多人试图在这里购房，霍（音）先生就是其中之一。

　　28岁的霍先生很着急，他处在左右为难的境地。***的措施意味着，像他这样的购房者将需要支付更多的钱。但与此，中国国内贷款利率很低。

　　在这个全球第二大经济体的经济增速放缓之际，这是帮助促进增长的对策之一。那么，他要如何凑钱才能住进那套新居呢？

　　霍先生说“我将从银行贷款，那样会更安全些。”

　　首付款由父母出，这种情况在中国国内很常见。但最近的一些报道让***感到担心，据说有些购房者正利用风险较高的网络借贷机构贷款买房。

　　P2P借贷现在是中国国内一个成长很快的行业。像陆金所或当天财富这样的公司是那些获得***支持的国有大银行的挑战者。国有大银行更愿意向企业而不是个人放贷，但这很危险，大约1/3的P2P企业陷入了困境。

　　房地产投资分析师周（音）先生说，中国国内借贷环境显然令人担心。贷款利率很低，人们越来越担心不良贷款的问题。***已承诺将针对灰色借贷市场实行新的限制措施，但还没有具体说明是什么限制措施。

　　中国住房和城乡建设部部长陈政高最近说，他认为中国房地产市场的发展“平稳健康”。

　　不过，中国领导人担心的不只是资金供应太多，空置房太多也是一个挥之不去的问题。两极化现象令人震惊。在大城市之外，尤其是在中国的北方，有很多空置的塔楼，甚至有很多空城。

　　在离上海一小时车程的花桥，我走进了一座接近完工的塔楼底层的一间毛坯房，这片住宅小区的一期于2011年建成。现在其入住率仅为40%。

　　对于投资者来说，投资房地产或许是一个不错的保值手段，因为他们害怕中国股市下跌，但中国国内房地产库存严重，大量住房仍未售出。

　　让新的城市人口来消化库存仍是中国领导人的一个主要目标，但他们也在密切注意那些宽松的信贷。