光耀集团启动破产重整：债权申报已近500个

光耀集团破产重整迎来新曙光——招募投资人，保护业主权益

近日，光耀集团债权重组问题终于迎来法律程序的推进，由深圳市金大安清算事务有限公司与广东卓凡律师事务所联合组成的管理人发布了《重整意向投资人招募公告》。在停摆近四年后，光耀集团有望通过破产重整走出困境，这一消息让众多关注的目光聚焦于这家曾风光无限的房地产企业。

想要成为光耀集团的重整意向投资人，不仅需要拥有雄厚的资金实力，还要提供至少8亿元的资金资信证明或履约能力证明，并具备与光耀集团相匹配的经营管理能力。这一要求凸显了重整过程的复杂性和挑战性。

目前，债权申报工作正在紧张进行中，已近500个债权人登记。其中，购房者近人，其他债权人约100个，债权人遍布全国各地。第一次债权人会议定于5月15日以网络会议的方式召开。由于债权人数量众多，会议形式也进行了创新调整。

卓凡律所的徐向辉律师透露，此次会议主要是通报审计和债权核查情况。虽然最终的重整结果尚无法预测，但可以肯定的是，破产重整对于债权人来说，总比破产清算更有利。这也是破产重整的核心价值所在。

光耀集团，作为从惠州走出的全国百强房企，曾多年霸占惠州房地产市场的龙头位置。在创始人郭耀名的带领下，光耀集团不断刷新成长路径，并在全国范围内进行布局。过于快速的扩张和加杠杆最终使其在调控政策收紧时陷入困境。

如今，光耀集团的重整不仅牵动着众多业主的心，也引起了惠州房地产业界的关注。惠州市房地产业协会秘书长刘潇表示，很多大集团、大公司都曾尝试对其进行重整和收购，希望它能早日重整成功，这对于处理历史遗留问题是有利的。

与破产清算不同，破产重整的目的是保护重整企业，通过充分调动各方积极性，共同拯救困境中的企业并恢复其生产经营能力。广东天穗律师事务所惠州分所的李昌律师解释说。

光耀集团的利害关系方众多，尤其是业主群体庞大，这也是惠州当地、法院积极推进破产重整的主要原因。李昌律师认为重整更符合民意，业主更希望房子能够正常交付和使用。

破产重整并非立即起死回生的灵丹妙药。徐向辉律师指出，光耀集团进入重整程序意味着资不抵债，通过引进投资、豁免债权、延缓支付等重整手段，债权人能得到多于破产清算的受偿金额，但未必能达到100%。重整后的光耀集团可能成为“别人家的公司”。这主要取决于企业原先的账目情况。

光耀集团的破产重整之路充满挑战与希望。在保护债权人利益、解决历史遗留问题的也需要新的投资人带来活力与变革。期待在多方共同努力下，光耀集团能迎来新的发展机遇。光耀集团目前面临的财务困境引起了广泛关注，关于其是否能够通过重整程序走出困境，社会各界议论纷纷。徐向辉律师指出，虽然最终结果难以预料，但破产重整相较于直接清算无疑是一个更好的选择。

该集团的债务规模庞大，总计达到了约106亿元。光耀集团能够启动破产重整，不仅仅是各方的主观意愿，其本身的重整价值也是不可忽视的。其主营业务为房地产，拥有众多有价值的资产，如土地、未售出的商品房等。这些资产在当前的房地产市场环境下，具有很大的增值潜力。

具体来看，光耀集团的主要资产包括位于惠州市的多个在建项目和未售房产。其中，“翡俪港”项目总规划建面达29万平米，是一块巨大的资产。该集团还拥有其他储备地块和未售房产、停车库等。虽然之前有分析认为这些项目可能难以完全抵消债务，但随着惠州楼市的持续升温，这些资产的价值正在不断增长。

惠州并非只有光耀集团一家房企陷入困境。今年以来，已有其他三家房企申请破产。徐向辉律师表示，惠州进入破产程序的房地产公司数量正在增加，未来可能会有更多的问题楼盘通过破产清算或破产重组来处理。这也是房地产行业面临的一个重要趋势。

对于“破产”这一概念，我们不必过于悲观。刘潇指出，随着法制社会的健全和房地产行业的成熟，有的公司已经将破产重组视为一种正常的商业行为。从法律角度看，破产有时是一种自我保护，旨在最大化地保护股东的权益，减少经济损失。这一趋势在未来也将愈发明显。

光耀集团的未来仍充满变数。虽然其面临的债务压力巨大，但其在房地产领域仍具有重整价值。如何处理其债务问题，将是对各方智慧和勇气的考验。随着房地产行业的成熟和破产重组的常态化，我们期待看到更多的企业通过自我调整和优化实现持续发展。