工行农行齐否认下调首套房利率折扣 万科A跌2％

近日，关于工商银行和农业银行上海分行将首套房利率折扣从95折降至9折的消息引发了广泛关注。两大银行均对此予以否认，并强调个人住房贷款利率政策并未调整。在头版评论文章中，专家们指出房地产调控不能再走回头路，必须促进长效机制加速落地。

当前，房地产去杠杆已成为调控的重点之一。为了打消民众对房价上涨的预期，当局需要释放明确的信号，让投资者和投机者感受到持有成本的增加。只有当大部分人都认为未来房价将保持稳定或回调时，加杠杆的动力才会真正减弱。这样，房地产市场才能真正回归“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心理念。

另一方面，近期沪深地产股全线下跌，引发了市场的广泛关注。海航基础（沪600515）跌停，保利（沪600048）、华夏幸福（沪600340）和新城控股（沪601155）跌幅均达3%。万科（深000002）、招商蛇口（深001979）以及绿地等地产公司也未能幸免。

这一系列的股价下跌反映了市场对于房地产调控政策的敏感性和担忧。投资者们开始意识到，随着长效机制的不断落地和持有成本的增加，房地产市场的风险也在逐渐加大。投资者们开始变得更加谨慎，不再盲目追求高收益，而是更加注重风险控制和资产保值。

房地产市场正在经历一场深刻的变革。在长效机制不断落地和持有成本不断增加的背景下，投资者们需要更加理性地看待市场，做好风险控制，避免盲目跟风。当局也需要继续加强调控，促进房地产市场的健康发展，让住房真正回归其居住属性。