花旗：LPR下调利好地产股首选世茂房地产及旭辉

在11月21日，资本邦发布了一份备受关注的报告。报告中指出，央行在贷款市场报价利率（LPR）改革之后，出乎意料地调低了5年期品种的利率。这一决策对整个房地产市场等高杠杆行业而言，无疑是一场及时雨。特别是对于世茂房地产、旭辉控股、龙光地产、融创中国和龙湖集团等行业领军企业来说，更是一大利好。

尽管调整幅度仅为微薄的5个基点，但资本邦强调，这标志着一个新的流动性周期的开始。预计未来12个月，在非食品CPI保持稳定、PPI保持疲软的情况下，央行还将逐步定期调整利率。该行还指出，房地产政策在一二线城市可能保持稳定，但在较低级别的城市，明年的政策重心将放在如何帮助房价止跌。

报告进一步阐述，LPR利率的下调将直接降低居民房贷利率，虽然目前对购房者的月供影响甚微，但房地产开发商的5年期以上贷款将明显受益。预计在2020年，上市的中资开发商将维持销售增长的态势，增长率可达13%。特别是像世茂、旭辉等中间梯队的开发商，有望实现20%-30%的显著增长。

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（头图来源于123RF）

资本邦的报告揭示了一个积极的信号：随着LPR利率的下调，房地产市场等高杠杆行业将迎来新的发展机遇。对于关注房地产市场的投资者来说，这无疑是一个不能错过的重大信息。