2020买公寓还是理财（买公寓投资合适吗）

2020年是否购买70年的单身公寓或存款一直是人们热议的话题。这其中的选择需要看个人的趋势和平衡利益来决定。对于投资来说，选择买公寓还是住宅也要根据个人的实际情况来决策。

如果你仍有购房资质，购买住宅可能更为合适，因为政策上对住宅的接受度较高。若暂时无购房资质，公寓项目也是一个不错的选择，从租售比来看，公寓具有较高的回报率。

公寓和住宅在理财上有其独特的区别。公寓无法落户，产权为40年，而住宅则可以落户，产权为70年。公寓的水电费用、物业费用相较于住宅会更高。但在赔付比例上，公寓的赔付是住宅的两倍。购买公寓的优势在于面积小、单价便宜、还款时间短等。公寓通常位于中心地段，具有较高的理财属性。

至于投资价值，公寓、住宅和商铺各有其优点。公寓面积小、总价低、租金回报率高，适合资金不充足但追求便捷居住体验的购房者。住宅则更适合长期持有，其市场需求量大，格局更适合居住，未来升值空间大。商铺则属于纯投资产品，需要承担一定风险，但部分商铺如沿街商铺或大型商场内铺仍能获得较大收益。

至于在潍坊购买30多平米的小公寓作为自住或投资用途，这是可行的。但需要注意的是，一定要选择好的地段，否则可能影响出租或自住体验。公寓作为一种理财产品具有其独特的价值和吸引力，但也需要投资者根据自身情况做出明智的选择。在选择购买时，应充分了解产品的特点、风险以及未来的发展前景。你是否曾想过购买公寓作为投资？一些人认为公寓是一个很好的投资选择，但也有人担心公寓市场饱和，难以出售。那么，买公寓是否值得投资呢？让我们深入一下。

公寓的价格相对于其他类型的房产来说可能较高。如果你在其他地段购买多层住宅，可能会买到更大的房子，并且物业费用相对较低。公寓通常具有商住两用的特点，这意味着即使作为投资，你也可以获得稳定的租金收入。尽管水电费用是按照民用价格计算，但公寓的物业费用相对较高。

公寓一般没有固定的车位和车库，需要额外支付停车费用。而在潍坊，购买车库的成本也相当高，这无疑是购买公寓时需要考虑的重要因素之一。

公寓也有其独特的优势。比如泰华水印公寓和中百曼哈顿等商住两用公寓，由于其优越的地理位置和便捷的交通，吸引了众多企业和商务酒店前来租赁。这样的公寓升值潜力巨大，如果你有机会购买，可以考虑。乐购金融街和泰华领域也是商住两用的优质公寓，地段好，购物和交通都非常方便。对于单身人士或小夫妻来说，选择这样的公寓居住也是非常惬意的。

至于公寓是否好出手，这取决于多个因素，包括市场状况、地理位置、房屋状况等。目前房屋市场可能处于饱和期，但这并不意味着公寓无法作为投资选择。长期来看，如果你购买的公寓具有优越的地段和配套设施，仍然可以获得良好的回报。

那么你是否应该考虑其他的投资项目呢？这取决于你的个人情况和投资目标。无论如何，购房是一项重要的决策，需要全面考虑各种因素。如果你对公寓投资仍有疑虑，可以咨询专业人士或进行更多的市场调研，以确保你的决策是明智的。早做决策，祝你购房愉快！