重磅！央行、银保监会：新房价格连降3个月可阶

近期，与银共同发布了一项重要通知，宣布将建立首套住房贷款利率政策的动态调整机制。这一机制的推出，旨在更加精准地响应各地房地产市场的变化，确保住房贷款政策与新建商品住宅价格走势紧密结合，实现“因城施策”。

根据通知内容，对于那些新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均呈现下降态势的城市，将阶段性地维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。这一举措旨在更好地满足刚性住房需求，支持当地房地产市场平稳运行。对于那些正在经历房地产市场调整的城市来说，这无疑是一场及时的春雨，为购房者带来了实实在在的利好。

而对于那些选择阶段性下调或取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均有所上涨，那么从下一个季度起，将恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这样，政策既能灵活适应市场变化，又能确保在房价上涨时，利率政策能够回归稳健。

这一动态调整机制无疑是我国房地产市场调控的一大创新。它赋予了城市更多的自主权，使其能够根据当地房地产市场的实际情况进行科学评估，用足用好政策工具箱。这样的政策安排，不仅有利于满足人们的刚性住房需求，也有利于促进房地产市场的平稳健康发展。随着这一机制的逐步实施，我们有理由相信，我国的房地产市场将迎来更加稳健、可持续的发展。