谨防“首付贷”换马甲卷土重来

严禁首付贷，铲除市场乱象

去年下半年，央行等七部门联合发布新规，坚决禁止房产中介提供首付贷。近期媒体调查发现，仍有部分房产中介违规操作，假借信用贷、消费贷之名，暗中提供首付贷服务，活跃于二手房交易市场。这一行为引起了广大网民的关注和热议。

对于许多购房者来说，“首付贷”产品的出现推高了购房杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，加剧了房地产市场的风险。不少网民指出，必须对这些“首付贷”类业务进行重拳整治，警惕部分消费贷款变相流向房地产市场的风险。

首付贷的潜在危害不容忽视。在严格的市场调控政策下，部分购房者通过首付贷实现零首付购房，甚至投机投资炒房。一旦房价下跌或购房者收入不稳定，这些购房者特别是投机性购房者的资金链将立即断裂，风险一触即发。整治“首付贷”已刻不容缓。

为了彻底整治“首付贷”，网民们纷纷出谋划策。银行、中介机构等正规机构应严格遵守规定，不参与其中。银行尤其应加强对客户首付资金来源的监控和关注，防范高风险贷款。央行和银监会可以要求商业银行加强放贷资质审核，将首付款来源作为贷款发放的重要条件。对于违规机构，一经发现将依据相关政策和行业自律公约严肃处理，建立黑名单制度。

建立监管长效机制势在必行。各地区的行业协会应发挥积极作用，通过行业自律、自查等方式进行排查，确保市场健康有序。互联网平台也应加强经营合规性管理，杜绝违规操作。只有形成全社会共同参与的监管体系，才能彻底铲除“首付贷”这一市场乱象。

“首付贷”的存在不仅加剧了房地产市场的风险，也威胁着金融市场的稳定。我们必须保持高度警惕，采取切实措施整治这一市场乱象，确保房地产市场健康有序发展。