环京津楼市调控全面升级

北京通州区近日宣布一项重要举措，与天津市武清区及河北省廊坊市联手建立了“通武廊房地产治理工作组”。这一行动旨在针对三地房地产市场展开全面治理，尤其聚焦于那些哄抬房价、操纵市场价格的投机行为。虚假宣传、误导市场预期，以及垄断房源、扰乱市场秩序等问题也一并纳入整治范畴。对于那些跨省散发小广告、开设售楼处的行为，工作组也予以坚决清理。

中原地产首席分析师张大伟对此表示赞赏，认为这是我国房地产调控首次出现的跨省调控，三地共同治理有助于市场的协调发展，避免炒作资金跨域影响市场。在过去的一年多里，由于通州房地产市场的严格管控，大量资金涌入周边区域，促使这些地方的房价快速上涨。而这些区域的房价高涨，反过来又推动了通州房价的攀升。

数据显示，通州区的房价在近年来持续上涨。从2010年至今，普通住宅和别墅的成交均价逐年攀升。尤其是2016年和2017年，涨幅更为显著。为此，通州区住建委积极采取措施，增加住房供给，以平衡供需矛盾。启动房地产经纪机构清理整治行动，多部门联合查处违规行为。

除了上述措施，环京津地区的房地产调控也全面升级。河北省日前发布的新实施意见提出，对于房价过高、上涨过快的城市，要制定和执行住房限购措施。对于已拥有一定数量住房的家庭，将限制或暂停购房。该政策还特别强调，外地户籍人员在环首都、环雄安购房需提供一定年限的社保或纳税证明。虽然该政策尚未收到正式文件，但业内预计后续将有更严厉的调控措施出台。

这些区域由于之前的投资氛围浓厚，市场管理水平相对较低，预计在新政下，将出现明显的量价调整。这一系列的举措充分显示了对于稳定房地产市场、防止投机炒房行为的决心和信心。在各方共同努力下，相信三地房地产市场将逐渐回归理性，为消费者提供更加公平、透明的购房环境。