天房发展2020（低估的地产股）

天津高新区的发展势头迅猛，自南开科技园管委会成立以来，经济发展不断取得显著成果。经过多年的努力，该区域已经形成了以“IT圈”引领，“CBD圈”支撑的经济发展格局，同时工业和现代服务业也呈现出蓬勃的发展态势。

一、工业发展状况

南开科技园内的规模以上工业企业表现突出，产品销售收入、营业总收入、工业增加值、工业总产值等多项指标均占据园区企业总量的较大比重。特别是在咸阳北工业区、中试基地和南开工业园等特色区域内，电子信息、机械设备、生物医药等高新技术主导产业的企业发展势头强劲。南开工业园作为市中心城区内最完整的科技工业园，经过不断建设和完善，已经成为一个物理界限明显、全封闭物业管理的都市工业示范园。

二、现代服务业发展现状

随着科技园的不断发展，现代服务业也呈现出蓬勃的发展态势。东部区域科研、教育、科技商务与商业发达密集，土地与房产价格高企，产业价值大量体现在第三产业的增值服务。而西部地区则逐渐成为现代都市科技工业的扩张地，吸引了许多低能低耗、高技术、高附加值的科技工业企业在此落户。

三、未来展望

天津高新区的未来发展前景广阔。随着政策的不断扶持和经济的持续发展，南开科技园将继续巩固和发展现有的工业和现代服务业，同时积极引进新技术和新产业，推动产业升级和转型。未来，天津高新区将成为天津市乃至全国的重要经济增长极，为地区经济发展做出更大的贡献。

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在2007年，南开科技园收入超过百万的规模以上现代服务业企业达到了惊人的390家。这些企业在营业收入方面创造了35.89亿元的成绩，实现利润0.55亿元，上缴税金更是高达1.42亿元。这些数字不仅体现了园区内企业的规模，更显示了它们对园区经济发展的重要贡献。这些企业主要集中在计算机服务、软件业、房地产业、租赁业、商业服务业、专业技术服务业以及科技交流和推广服务业等领域。其中，计算机服务业、软件业和专业技术服务业的集中度尤其高。

特色现代服务业格局中，天津科贸街现代服务业集聚区尤为突出。这个区域由鞍山西道和白堤路的交汇形成，因其地处科技研发和高等教育密集区域，汇聚了大量研发、初创和服务型科技企业。这里已成为天津市最具活力的科技聚集地之一。科贸街的特色在于其强大的品牌号召力，拥有三大品牌市场以及多个专业科技卖场，吸引了众多企业进驻。目前，科贸街已逐渐形成了以电子产品物流集散、计算机整机及配套服务为主的IT特色产业链，同时辅以生物医药、节能环保等朝阳产业的孵化成长。

对于工业与现代服务业的发展定位与布局，南开科技园有着明确的目标。到2020年，该园区将成为科技人才集聚高地、高新技术产品集散中心以及金融投资活跃地区。在服务我国北方地区，形成一定影响力的科技新城的过程中，将形成以现代服务业为主体、科技型都市工业为依托的产业布局。

在空间布局上，南开科技园将进一步优化东西区域的空间布局，优先发展核心区域，重点规划产业集中区。战略核心区包括一横（鞍山西道及规划延长线）、两纵（白堤路、红旗路〈雅安道至复康路段〉）和三个区域（科研基地、天拖科技总部商务区、南开工业园）。这个核心区域拥有得天独厚的优势，适合现代服务业与高附加值都市科技工业聚集。

天津科贸街和科研基地现代服务业集聚区是这一核心区的核心部分。随着规划后的土地资源整合，这个区域的土地面积约为2.5平方公里，为未来的发展提供了广阔的空间。未来，这里将成为一个集科技研发、成果转化、创新创业、科贸商务等多功能于一体的现代化科技聚集地。

在这片充满活力的土地上，一场规模宏大的科技产业变革正在悄然兴起。规划建设的科技产品卖场、商务写字楼、科技孵化器等，将汇聚成一片繁荣的科技创新集聚区。

想象一下，这里将崛起17个科技产品卖场，建筑面积达32万平米，犹如科技产品的璀璨星空。科技商务写字楼、科技孵化器也将如雨后春笋般涌现，建筑面积达到145万平米。配套公寓和住宅的建筑面积为67万平米，总计建筑规模约244万平方米。总投资约150亿元，这一巨大的投资将激发出无限的活力与创新。

这片集聚区将充分利用其得天独厚的区位优势、投资优势、高教和科研优势，以及品牌优势，形成中心商务与贸易、生物医药、科技转化等六大功能区域。这里还将打造饮食娱乐、特色文化与国际名品三大生活配套服务带，使这里不仅是一个科技中心，更是一个充满活力的生活社区。科贸街地区经济总量将达到年营业总收入600亿元，税收35亿元。

现在，我们的视线转向天拖科技总部商务区（西二区）。这块地块位于天津市的核心地带，四周交通便捷，紧邻中环线、城市快速路和地铁六号线。其周边聚集了众多的高等院校、科研院所和科技企业，产业优势极其明显。项目总建筑规模约150-170万平方米，其中不低于60%将用于商贸办公、都市工业、科研及科技孵化。这个项目的总投资额达到100亿元，将成为整个科技园的创业孵化基地和产业发展的引擎。

南开工业园的光电子产学研一体化实验区也在蓬勃发展。借助南开区的科教优势、天大的光电子学科优势以及激光研究所的产业孵化技术优势，这里正在扩建占地247亩、建筑面积50万平方米的实验区。项目建成后，将有约1000家企业入驻，技工贸总收入将达到150亿元。到2020年，这里将成为一个光电子产业聚集的都市生态工业园，被誉为中国的“北方光谷”。

在科技园内，规模以上工业企业多数分布在西三、西四区域。这个地理位置相对中心区域较为偏远，但土地厂房成本相对低廉，交通便利，与东、中部地区产业互补性强。这里是科技型工业企业成长与扩张的理想选择，也是主导科技园支柱产业的优质企业的培育基地。该区域被划分为两种产业工业区，其中中试基地工业园和机电产业工业园尤为引人注目。这两个区域的企业在新一轮土地与空间规划控制的指导下，正稳步扩张规模，实现快速发展。其中，天津华丰汽车装饰有限公司、天津柯雅美术材料有限公司等是这里的明星企业，它们的发展壮大将带动整个科技园的快速发展。

这片土地正迎来前所未有的发展机遇。科技产业的蓬勃发展，将为这里带来无限活力和巨大潜力。未来的科技园将成为一个集科研、开发、生产、销售于一体的科技创新产业园区，为经济发展注入强大的动力。天津的产业发展活力与未来展望

天津市作为北方的重要经济中心，其产业发展势头强劲。以下是对几个重点企业的介绍以及未来发展的预测。

一、产业巨头风采展现

天津市特变电工变压器有限公司位于南泥湾路，通过整合资源建设特变电电器设备产业基地。天津市久荣车轮技术有限公司正打造轮胎专用检测设备基地。这两家公司的销售收入稳步增长，前景广阔。

二、特色产业聚集区定向提升

一些特色拓展区虽然占地不大、规模较小，但位置优越，由一个优质企业集团引领局部优势产业，有利于科技园整合产业影响力。如第二冷冻厂、仪表集团、有色金属集团等，它们正努力发展成为多元特色产业共同发展的典范。

三、面临的挑战与难题

尽管天津的产业发展取得了显著成绩，但仍面临一些挑战。经济结构不尽合理，现代服务业的增长与奋斗目标仍有差距。缺少大型“航母”企业，产业聚集效应和关联度不强，民营企业发展面临困难。土地整理、中小企业融资等问题也亟待解决。发展空间供给不足，工业用地、用房紧张，导致规模以上工业企业难以引进。

四、未来展望与规模预测

天津科技园以解放思想、科学发展为基本出发点，适应中心城区功能定位的要求，调整第三产业的发展思路。预计在未来几十年内，科技园将引进大量资金，形成科技型都市工业新优势，优化产业结构。预计至2020年，科技园企业技工贸总收入将达到惊人的数字，服务业收入和工业总产值也将大幅增长，同时就业总数将显著增加。

一、科技园经济概览（二〇〇八年八月十八日）

随着科技的飞速发展，科技园的经济指标在近几年间突飞猛进。附表1展示了科技园自2002年至2007年的主要经济指标。从数据中可以看出，这期间科技园的出口额、实现税收、工业总产值、GDP、利润以及技工贸总收入均呈现出显著增长。特别是到了2007年，各项指标均达到了较高的水平。科技园的出口收入也在逐年增长，显示出其在国际贸易中的强劲竞争力。

二、天津环城四区的新房市场临近地铁的情况

近年来，随着城市交通的日益发展，天津环城四区的新房市场逐渐繁荣起来。许多新房项目紧邻地铁站，为购房者提供了便捷的交通条件。这不仅方便了居民的出行，也带动了周边地区的经济发展。

三、辽宁荣天房地产开发有限公司的概况

辽宁荣天房地产开发有限公司在房地产行业中拥有较高的知名度和良好的口碑。公司致力于为客户提供优质的房地产产品和服务，凭借专业的团队和丰富的经验，在市场上取得了一定的成绩。

四、关于天房股票与天房发展的介绍

天房股票在市场上的表现一直备受关注。上周五收盘价格达到2.5元。天津市房地产发展（集团）股份有限公司（简称“天房发展”）是天津市房地产行业首家上市公司。企业注册资金为4.23亿元，总资产达30亿元。自成立以来，天房发展始终秉持诚信经营的理念，不断提升自身的综合实力和市场竞争力。

五、关于天房发展集团拖欠农民工工资问题的探讨与求助

天房发展集团在业务发展过程中，必须严格遵守国家法律法规，保障农民工的合法权益。对于拖欠农民工工资的问题，应该高度重视并积极解决。农民工朋友们可以通过法律途径维护自己的合法权益。在此过程中，相关部门会依法进行调查处理，确保农民工的合法权益得到保障。

六、寻找价值低估的股票

在投资领域，寻找价值明显低估的股票是投资者们关注的焦点。可以在股价较低的股票中寻找投资机会。那些基本面良好但股价长期低迷的股票，很可能就是价值被低估的对象。投资者在做出投资决策时，需要综合考虑各种因素，包括公司的基本面、分红、配股、除权等情况。