太古地产拟150亿港元出售太古城中心两大厦 中资

太古地产重磅交易传闻：香港鲗鱼涌太古城中心写字楼将易主中资财团

据香港媒体报道，近日太古地产正在紧锣密鼓地展开磋商，计划将其位于香港鲗鱼涌太古城中心的两幢写字楼出售给一家未公开名称的中资集团，交易金额高达150亿港元。这两座写字楼的平均尺价约为1.9万港元，总楼面面积约79万平方尺。

此前，太古地产已发布公告，透露正在商讨可能出售其在太古城中心的第三座和第四座大厦的权益。而这次的消息更加确切，据说双方已经接近达成共识，这座标志性的物业将在短期内完成易手。

据了解，这家中资财团业务范围广泛，涵盖地产、基金等多个领域。虽然他们在香港的投资相对较少，但在英国伦敦物业市场有投资经验。这一新的买家将为香港房地产市场带来新的投资活力和视角。

太古城中心的第三座和第四座写字楼分别于1992年和1991年落成，是太古地产旗下太古坊的核心商厦。这两座写字楼的租用情况十分理想，尤其是办公楼物业方面，太古城中心的租用率达到了97%，租金涨幅更是达到了惊人的10%。太古地产披露的2018年第一季度营运数据也显示，其香港整体办公楼租用率高达99%。

除了办公楼，太古城中心的零售物业方面也表现出色，租用率达到100%，零售销售额增长7.7%。这一出色的运营表现无疑为这两座写字楼的出售增添了更多的吸引力。

此次交易的成功将标志着中资财团进一步进军香港房地产市场，也将是太古地产的一次重要战略调整。我们期待这一交易能顺利完成，为香港的房地产市场带来新的变化和发展。