置富产业信托派息稳定 中长线部署

随着香港疫情的稳定和港府消费券的推出，零售市场和租务市场均有望短期内得到提振。在此背景下，置富产业信托（股票代码：778）以其持有的香港16个零售物业，展现了强劲的抗风险能力。

这些物业包括约300万平方尺的零售楼面，以及2,713个车位，充分满足了民生日常所需。其租户涵盖广泛，如超级市场、餐饮食肆、银行等，即使在疫情期间，相较于旅游旺区的零售业，其受影响程度也相对较低。

今年上半年的业绩报告显示，置富产业信托的收益虽然同比下跌5%至9.04亿元，但物业组合出租率保持稳定，达到95.8%。这表明其在维持现有租户的也在积极寻找新的租户和商业模式以适应当前的市场环境。在6月底，该集团的物业估值为388.4亿元，虽然较去年底略有下降，但在整体市场环境下仍表现出强劲的韧性。

集团不仅致力于保持现有租户的稳定，还积极开展资产增值措施（+WOO嘉湖二期）。其资产组合的续租率维持在74%，租金交付率也保持在99%以上。这些都反映出集团强大的运营能力和财务稳定性。

从财务角度看，该集团在6月底的流动资金为9.19亿元，资产负债比率为22.5%，显示出良好的偿债能力。每基金单位分派也表现强劲，增加了10.4%至24.96港仙。这些财务指标均表明该集团具有良好的投资价值。

从股市走势来看，置富产业信托的股票在经历短暂下跌后，已呈现出回升趋势。MACD维持牛差距，STC%K线略高于%D线，预示着短期走势仍向好。对于投资者而言，可以考虑在7.8元以下的价格区间内吸纳，若成交量大增并突破8.63元的阻力位，升势有望持续。

金利丰证券研究部经理黄智慧对此也表示了乐观的态度。在他看来，置富产业信托具有良好的增长前景和投资价值。无论是从业务运营、财务状况还是股市表现来看，该集团都展现出了强劲的实力和潜力。