上市公司平均资产收益率（上市公司净资产收益

房地产上市公司的平均资产收益率是反映整个房地产上市公司群体的整体盈利能力的重要指标。通过对各家房地产上市公司的年报进行统计，可以计算出这一平均值。这个数据与城市商铺投资回报率并无直接关联，其意义更多在于反映房地产行业的盈利状况和市场趋势。

关于上市公司净资产收益率平均值是否能代替市场期望收益率，这需要谨慎看待。净资产收益率反映了公司使用自有资本的效率，但市场期望收益率通常包含更多的因素，如分红政策、股价增值等。这两者并不能简单等同。市场期望收益率是一个更为复杂的概念，受多种因素影响，不能单一地用净资产收益率平均值来替代。

要查询上市公司净资产收益率，可以使用证券行情软件，这些软件通常会提供详尽的财务数据。根据中国的相关法规，上市公司在年报中也会披露这一数据。

计算一个行业的平均净资产收益率需要收集该行业内所有上市公司的净资产收益率数据，然后进行加权平均计算。具体的计算公式由中国证监会规定，并会根据实际情况进行调整。例如，最近中国证监会对于上市公司增发新股的条件中，就规定了最近三个会计年度加权平均净资产收益率的平均值不低于一定的标准。

至于目前净资产收益率最高的前十家上市公司，需要具体查询的财务数据以获取准确信息。

至于哪些上市公司每年的毛利率和净资产收益率都超过30%，这需要通过查询各上市公司的财务报表来获取。一些财经软件或财经网站可能也会提供这样的数据查询功能。

查询上市公司历年的净资产收益率，可以通过各大财经网站或证券行情软件来进行。这些软件或网站都会提供上市公司的基本财务数据，包括历年的净资产收益率。

要获取和理解这些财务数据，需要结合具体的行业背景、公司情况，以及相应的财务知识进行分析。这些数据的变化也反映了市场的动态和公司的经营状况，对于投资者来说具有重要的参考价值。