我国将在人口净流入大中城市加快发展住房租赁

近日，住房和城乡建设部联合国家发展改革委、***、财政部以及国土资源部等九部门共同发布了一项重要通知——《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。该通知旨在推动人口净流入的大中城市加快住房租赁市场的发展，并为此采取了一系列的措施。

针对人口净流入的大中城市，通知强调了国有企业在发展住房租赁市场中的引领和带动作用。支持相关国有企业转型为住房租赁企业，利用其在稳定租金和租期方面的优势，积极盘活存量房屋用于租赁，从而增加租赁住房的有效供给。

为了增加租赁住房的有效供应，通知鼓励各地通过多种方式增加新建租赁住房的供应。例如，通过新增用地建设租赁住房，以及在新建商品住房项目中配建租赁住房等。这些新建租赁住房将优先面向公租房保障对象和新市民供应。

在金融政策方面，通知也提出了一系列的支持措施。包括加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽其直接融资渠道，并支持其发行公司信用类债券及资产支持证券。鼓励地方出台优惠政策，积极支持并推动发展房地产投资信托基金。

城市住房城乡建设主管部门还将搭建住房租赁交易服务平台。该平台将提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，并实现住房租赁合同网上备案。这将大大提高租赁市场的透明度和便利性。

根据通知要求，部分人口净流入的大中城市将被选为试点城市。通过在这些城市开展试点工作，总结经验并形成一批可复制、可推广的试点成果，以便在全国范围内进行推广。目前，广州、深圳、南京、杭州等城市已被选为首批开展住房租赁试点的城市。这些措施的实施将无疑为我国的住房租赁市场带来新的发展机遇，更好地满足人民群众的居住需求。