公租房可以买吗？2017公租房购买条件是什么？

公租房：买还是租？

现实里，公租房已成为许多人解决居住问题的优选方案。关于公租房能否购买，以及购买条件是什么，困扰着不少承租方。让我们深入探讨这个话题。

公租房，作为为无房人士或低收入家庭提供的住房保障，其租赁期限一般为3至5年。这期间，承租对象在满足一定年限后，如符合住房保障条件，可以选择购买所租公租房的全部或部分产权，也可以继续选择租赁。但如果不符合住房保障条件，则需要腾退公租房。

对于投资建设的公租房，承租人在租住满五年后，经过市批准，可以申请购买。购买价格会综合考虑建设、财务成本等因素来确定。但有一个规定，就是购买的公租房在办理房地产登记后的五年内不得上市交易。五年后，有优先回购权。如果选择放弃回购，那么按照届时经济适用住房的上市交易规定执行。

对于那些由房地产企业或其他社会投资机构投资的公租房，其土地用途为住宅的，可以选择先租后售。出租期限不得低于5年，从办理房地产登记之日算起。在最低出租期限到期后，既可以继续出租，也可以按照核定的价格出售。而出售的价格也会综合考虑建设、财务成本等因素来确定。在出租期间，如果承租人有意向购买，应在出租期限到期前一年告知承租人，确保承租人享有优先购买权。

另外值得注意的是，利用自有存量非住宅国有建设用地建设的公租房以及以宿舍形式建设的公租房只能用于出租，不能进行出售或变相出售。这为确保公租房的公益性质提供了明确的指引。这样的政策设计既满足了不同群体的住房需求，又确保了资源的合理分配和市场的稳定。

公租房的买卖问题要根据具体的政策规定和情况来确定。对于有意向购买或租赁公租房的朋友，一定要了解清楚相关政策和规定，确保自己的权益不受影响。