佳源国际控股拟以72.48亿港元收购鲁源投资控股全

佳源国际控股（股票代码：02768.HK）于近日发布公告，计划以72.48亿港元全资收购鲁源投资控股有限公司的全部股权。这一重大交易于1月15日正式宣布，此前在1月13日，佳源国际与公司的控股股东沈天晴先生（同时也是私人集团的最终实益拥有人）已经签订了买卖协议。

根据协议内容，佳源国际将支付72.48亿港元以获取鲁源投资控股有限公司的全部已发行股本。支付方式包括发行股份和现金，其中34.21亿港元将通过发行股份支付，27.72亿港元将通过发行及配发8.4亿股代价股份予以结付，余额10.55亿港元则将以现金形式支付。转换价及发行价均定为每股3.30港元。

鲁源投资控股有限公司在2020年9月30日的调整后资产净值约为76.02亿港元，佳源国际此次支付的初步代价较其调整后资产净值折让约4.66%。交易完成后，鲁源投资控股及其附属公司将持有的三个青岛项目及一个威海项目将纳入佳源国际旗下。这些项目包括大型住宅综合体、批发及零售、信息技术研究以及商业办公室开发等。

佳源国际控股是一家在中国发展成熟的物业开发商，专注于开发大型住宅综合体及综合商业综合体项目。其业务涵盖开发及销售住宅及商用物业，向机构提供开发服务，以及出租本集团拥有或开发的商用物业。该公司得益于国家的区域协调发展战略以及精准捕捉国内二、三线城市购房需求，近年来销售业绩增长稳定。

此次收购与佳源国际的“做大做强”战略方针相符。公司董事认为，借着收购山东省的项目，不仅能全面提升房地产价值链的核心竞争力，还能优化公司的资产组合，对股东而言是一笔公平合理的交易。这一举措有望为公司带来更大的市场份额和更多的增长机会。

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