樊家村地块 刷新北京“单价地王”纪录

    10月20日，位于北京丰台区西南三环区域的樊家村地块成功出让。该地块建筑面积20.38万平方米，起始价33亿元。竞拍现场，地块吸引了包括龙湖、保利、首开、中粮、首创等多家房地产企业。

    最终经过104轮竞拍，葛洲坝以49.5亿元总价，配建4.1万平方米公租房及6.18万平方米回迁房的代价竞得樊家村地块。业内测算，地块商品住宅部分折合楼面价超过7万元/平方米，刷新了由同区域石榴庄地块创造的“单价地王”，成为今年以来北京土地市场新的单价地王。

    “该地块商品房住宅部分楼面价高达7.5万/平方米，从楼面价计算看，可以说是北京住宅类地块的楼面价历史最高”。中原地产首席分析师张大伟认为，“樊家村地块楼面价刷新历史纪录，证明了北京土地市场仍在走高，预期未来一个月还将有多宗地王出现”。

    亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，樊家村地块是今年以来北京土地市场四环内出让的第二宗住宅用地，其位置更优于上块“地王”石榴庄地块，稀缺程度不言而喻，遭到“疯抢”也就不足为奇。