6月末楼市火热收官 上周各线城市成交量均有所回

13日CREIS中指数据显示，2015年7月5日-7月11日，29个可比城市的住宅成交面积比前一周（6月28日-7月4日）下降21.9%。继6月末楼市火热收官后，上周各线城市成交量均有所回落，幅度均超过20%。

数据来源CREIS中指数据

土地成交量价下跌 出让金回落逾七成

上周，全国40大中城市推地总量环比减少51%，17个城市无推出，重庆、青岛、南昌推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比减少36%，21个城市无成交，南昌、武汉、青岛成交量较大；出让金方面，主要城市环比减少72%，宅地出让金环比减少68%。

一线城市供地量环比增加，成交量价降幅显著，出让金回落逾八成。二线城市供需双降，有宅地交易城市减少，收金普遍下滑。

 数据来源CREIS中指数据

上周，重点城市土地交易热度回落，出让金榜单中仅半数城市收金超过10亿元，温州以56.7亿元居首。北京土拍继续激烈竞争，首开、龙湖联合体以上限并配建保障房的价格摘得大兴区瀛海镇地块，包揽宅地总价与楼面价两榜。

数据来源CREIS中指数据

数据来源CREIS中指数据

新开盘十大城市推盘量大幅减少 平均去化七成

CREIS中指数据显示，上周（7.6-7.12）十大城市共开盘25个项目，累计推出约2200套房源，推盘量较前一周大幅减少。一线城市共推出超900套房源，上海开盘积极，推出3个项目，北京次之，推出2个项目，深圳和广州分别开盘1个项目。

价格方面，开盘项目整体价格平均上涨6.5%，涨幅有所收窄。开盘项目约4成为老推新项目，老推新项目价格整体上涨6.1%。纯新盘项目开盘价格较周边同质项目开盘价格平均上涨6.6%。

去化方面，开盘项目平均去化率为71%，较上周增加11个百分点。其中北京首开·香溪郡开盘当天售罄，上海大宁金茂府去化效果也非常好，开盘当天去化率98%。