李兆基退休是在什么时候，李兆基是谁及其经营

随着岁月流转，历史的长河中涌现出无数的商业巨擘。在波澜壮阔的香港地产界，一颗璀璨的明珠黯然失色。2020年9月10日，房地产界的传奇人物，92岁的李兆基正式宣布退出江湖。这标志着香港四大地产之王的时代终结，其中郭得胜、李嘉诚、李兆基和郑裕彤的传奇故事也随之落幕。

新鸿基房地产开发有限公司（HK 0016 新鸿基房地产）宣布，李兆基因年事已高，不会在即将到来的公司年度股东大会上谋求连任。这位地产界的泰斗，将正式退任公司非执行董事，并结束其董事会副***的职务。这一消息引起了业界的广泛关注。

回顾李兆基的一生，可谓传奇色彩浓厚。他在6岁时便开始学习商业，12岁便成为金铺的掌柜，展现出非凡的商业天赋。在福布斯富豪榜上，李兆基曾连续三年成为中国首富和亚洲首富，两次保持全球富豪榜第四位的殊荣。除此之外，他还曾捐赠了6亿多金银币用于汶川地震的赈灾救援。

这位地产大亨的传奇人生令人瞩目。李兆基不仅是一位房地产巨头，更被誉为“股神”。他的故事充满了挑战与机遇，从金铺的小学徒到地产界的巨擘，他的每一步都充满了艰辛与智慧。

李兆基的父亲是一位商人，经营着两家商店，主要从事黄金、外汇和外币交易。他安排李兆基在六岁时便在金铺学习商业，期望他能够继承家族的事业。李兆基不仅学会了观看金、改变金和融化金的技巧，还成为了金铺的财务主管，成为顺德著名的商业天才。

一次偶然的机会，李兆基发现了金铺中的一位师傅正在偷金，他迅速向父亲报告并建议警告这位师傅。他的父亲告诉他不要声张，因为师傅掌握了核心技术，一旦得罪他，可能会影响到家族企业的运营。李兆基没有反驳他的父亲，而是选择私下与师傅交朋友并学习他的手艺。很快，他便掌握了全套技能，并成为黄金行业的佼佼者。

1948年，经过充分磨练的李兆基带着1000元钱来到了香港。他利用自己的经验和智慧，开设了银店并从事外汇和黄金的贸易。之后，他与他人合作在黄金战争中赚取了第一桶金。真正让李兆基事业繁荣的是房地产。

1953年的一场大火使得深水石硖尾七万人无家可归，人们对安全住房的需求愈发迫切。李兆基看到了这一机遇并决定进入房地产领域。他与冯景禧、郭得胜等人联合创立了永业公司并开始涉足房地产业务。公司开业后生意火爆，所建的楼房迅速售罄。

之后，李兆基与郭得胜、冯景禧共同创立了新鸿基企业有限公司。他全面负责图纸设计、土地购买和销售并创造了一种建造和出售建筑的方法——分层出售和分期购买（抵押贷款）。这一方法在短时间内使新鸿基企业在房地产行业取得了显著的成绩并获得了大量利润。李兆基也因此赢得了“地产大亨”的美誉。他的分期付款购买方式自此被广泛采用对香港人的置业产生了深远影响。在著名喜剧电影《新难兄难弟》中这一方式被生动演绎。

随着时间的推移新鸿基逐渐壮大并于1972年成功上市成为行业的佼佼者之一。李兆基的传奇人生和辉煌成就将永远铭刻在商业史册中成为后人学习的典范。在香港的地产界，一场上市大潮见证了李兆基与恒基兆业的诞生。在那个波澜壮阔的年代，李兆基和新鸿基和平分手，他凭借公司赋予的雄厚资本，用5000万港元资产创立了恒基兆业有限公司，个人事业扬帆起航。

1981年，香港股市如潮水般汹涌澎湃，李兆基在此浪潮中成功推动恒基兆业上市，一举融资10亿港元。这一重大举措极大地壮大了他的事业版图。到了1988年，恒基兆业房地产公司通过全面收购永泰建业，并将其更名为“恒基兆业”，李兆基借壳上市，名声大噪。

在香港的地产市场中，恒基兆业并不常参与土地拍卖，但总是能够巧妙获取优质土地。这背后的功臣非李兆基莫属，他拥有两大法宝。

他擅长购买“b股换地权益”。每当在新界征用农地时，都会以土地交换权益的方式分批向农民征收土地。李兆基敏锐地捕捉这一时机，当集中分配建房用地时，他便与进行土地交换。购买以和金持有的土地交换权书既经济实惠又备受青睐。一旦公布开发计划，他所购买的权益书即刻变成可开发土地。

李兆基擅长通过重建旧楼来获取土地。这是一种系统性的工程，需要在黄金地段购买旧楼，然后在原地建设新楼。这种方法不仅为开发商带来利润，还促进了城市复兴、让老业主套现离场，同时增加了的税收。尽管这一过程充满了挑战，但恒基兆业练就了“栋楼合并”的绝招。他们通过从目标地点的多个所有者手中购买房产来整合土地。为了顺利接收旧楼，李兆基及其团队不仅需要面对香港的本土业主，还需寻找海外华人购置房产。建筑加固过程极其困难和复杂，但恒基兆业对此充满热情，几十年来坚持不懈。李兆基有一句名言：“寸土必争。”这句话在他们的每一个项目中都得到了体现。

在评价香港地产界的权威人士时，有人如此描述：长江实业人才济济，新鸿基房地产稳定有为、前景看好，新世界发展的勇气引人注目。而恒基兆业则目光远大、走在前列。至于李兆基的退休生活，那就是他与家人、事业伙伴共同编织的一段美好回忆。