万科联合开投置业17.45亿元竞得宁波姚江新区商住

5月21日，位于宁波姚江新区的商住用地进行了一场紧张刺激的网上竞价。经过激烈角逐，宁波万科房地产开发有限公司联手宁波开投置业有限公司，以总价17.45亿元成功竞得该地块，楼面价格高达9573元/平方米，溢价率更是达到了惊人的34.84%。

这一地块位于江北姚江新区启动区的心脏地带，具体分为姚江新区启动区1、2地块。其中，1地块东邻机场路，北接规划支路，西靠滨江路；而2地块则毗邻机场路，北至孙家河绿地，西侧也是滨江路。这块地段的规划用途十分多元，包括城镇住宅、商务金融、批发零售以及住宿餐饮等。

出让面积达到86835平方米，计容建筑总面积为182289.4平方米。容积率为1至2.1之间，建筑限高60米。该地块采用“限地价+竞配建”的方式进行竞拍，起拍价为12.94亿元，楼面起价为7100元/平方米。当竞买报价达到楼面价格人民币14200元/平方米时，竞拍程序将转为比拼保障性住房面积的投报。竞得人需按照该地块预售许可证时的住宅商品房销售均价购买投报的保障性住房面积，购买款项需在领取预售许可证前结清，并汇入江北区财政局的住房保障专户。

竞得单位还需在姚江启动区1地块内持有至少5万平方米的酒店、商业、商务办公面积，其中酒店自持面积不得低于4.5万平方米，且自持年限不少于10年。这一要求为地块的发展注入了更多的稳定性和长期价值。

这一地块的成功竞得，不仅彰显了宁波万科房地产开发有限公司与宁波开投置业有限公司的实力与眼光，也预示着姚江新区将迎来新一轮的发展高潮。让我们共同期待这块地段在未来的辉煌吧！