超2成房企净利润增长翻倍龙头持续领先 黑马异军

在2017年，全国商品房销量刷新了历史记录，领先房地产企业的利润增长幅度更是超越行业平均水平，实现了规模与利润的双增长。

睿信地产研究院根据上市地产企业的公开数据，对百强企业的净利润进行了深入的分析和统计。行业整体的盈利能力有了显著的提升，这得益于行业集中度提高、收并购热潮带来的土地成本下降以及项目逐渐步入结算周期等因素。

在净利润百强排行榜上，万科以372.08亿元的净利润遥遥领先，其业绩的提升不仅仅是自身的实力体现，也反映了整个行业的繁荣。恒大和中海紧随其后，分别以370.49亿元和349.78亿元占据第二和第三的位置。值得注意的是，尽管恒大的净利润略低于万科，但在剔除非经常性损益因素后，恒大的实际净利润已经超越万科。

除了这三家巨头，行业黑马也频频出现，超过两成的百强房企利润增长超过100%，展现出行业的活力和创新力。

在层级分化方面，TOP3和TOP4-20企业的平均净利润远超TOP21-50和TOP51-100企业。这种分化的现象反映出领先房企的优势正在逐渐扩大。

在净利润增速方面，中小企业表现出更强的增长优势。尤其是净利润基数较小的企业，在增长率方面的优势更加明显。TOP51-100企业的净利润增速最快，达到68.6%。而一些如保利置业、融创、碧桂园和恒大等企业，由于销售额等业绩的大幅提升，其净利润增长率也十分亮眼。

2017年房地产行业的繁荣不仅体现在整体销量的增长，更体现在以万科、恒大等为代表的领军企业的强势崛起。行业整体盈利能力提升的不同层级的企业净利润分化明显，中小企业的增长优势尤为突出。这一切都预示着房地产行业将继续保持蓬勃的发展态势。