一线城市酒店入住率整体下挫 后续市场运营依然

在2020年，全国酒店行业经历了前所未有的压力。这一压力并非突然袭来，早在2019年，部分城市的游客增速便已呈现放缓态势。而在疫情的冲击下，这种压力更是被放大。海南一家五星级酒店创始人表示，尽管海南的旅游旺季正处于疫情期间，但每天营业额仍同比减少数百万元。尽管疫情逐渐得到控制，但目前尚未全面恢复到去年同期水平。

莱坊的报告指出，即使在繁华的上海，国际游客的年增长幅度也有所放缓。商务旅行的成本控制和大量新酒店的供应使得平均入住率下跌至68.4%，同时五星级酒店的日均房价也出现下滑。深圳的酒店市场同样受到影响，大量新增供应导致入住率下跌至68.5%，未来三年，深圳的高级酒店供应预计会有显著增长，酒店市场的入住率和房价将面临更大的下行压力。

中国饭店协会最近发布的报告《疫情对全国酒店市场的影响分析》显示，参与调查的全国5000家酒店中，疫情导致的春节期间平均入住率急剧下跌，营业收入平均损失超过一半。许多酒店的损失金额更是高达数十万元。

不难看出，无论是上海还是深圳的一线城市，五星级酒店入住率也开始下滑。疫情使得许多酒店不得不暂停营业，即便后来恢复营业，也面临着游客减少的问题，出租率仅维持在低位。莱坊的郑楠董事表示，当前酒店市场运营惨淡，国际游客进不来，本地出差和旅游人流也在减少。而酒店行业的结构变化也在发生，王兆麒副董事表示一旦疫情过去，内地城市的酒店市场预计会比香港恢复得快。

值得注意的是，市场下行期也是行业收并购的好时机。过去两年里，酒店行业并购案例不断增多。例如华住集团有限公司完成了对德意志酒店集团100%的股权收购。对此，郑楠表示，只有价格极为低廉的不良资产或准不良资产才会吸引投资人，其他的大宗交易几乎无人问津。

除了疫情的影响外，经济型酒店的兴起也对传统酒店造成了冲击。易居研究院的严跃进研究总监表示，预计后续市场经营压力依旧很大，酒店需要调整目标客户群以适应市场变化。面对这样的挑战与机遇并存的市场环境，酒店行业需要不断创新和提升服务质量以适应市场需求的变化。